万科出手深圳旧改项目 总规模超200万平方米

      正当深圳新土改如火如荼，万科可谓是先下手为强。今日网易财经从深圳万科获悉，万科与合作方正式签署深圳南园新村的旧改项目合作开发协议。这是年内万科公开信息中第二次获取旧改地块。

      据悉，此次获取的南园新村旧城改造项目一期位于深圳福田区深南大道南侧，东为松岭路，西连爱华市场，是南园片区城市更新计划的组成部分，占地面积2.7万多平米。

      原有建筑老旧，配套设施不足，消防和治安存在隐患，更新改造已势在必行。按照规划部门的初步方案，未来将建设住宅、商务公寓、商业配套以及其它社会公共设施，建筑面积共约20万平米。

      深圳万科表示，目前公司和合作的恒豪公司已经与南园新村住宅区共计458个住户中的368户业主签署了《南园新村旧城改造补偿安置协议》，签约率已达80.3%。目前，签约工作仍在继续推进之中。

      该项目将由专设的项目公司——通博公司负责项目运作。在南园新村年度改造计划审批完成并确认开发主体资格后，万科将负责该项目的规划设计、开发建设、后期物业管理，为南园业主打造一个高标准、高品质、现代化的新社区。

      近段时间，万科在土地市场可谓颇为活跃，4月份在青岛、唐山南充等地拿下5幅地块，5月份联手五矿再度出手1.56亿元拿下河北香河地块。

      此次南园新村地块是万科年内第二次拿下旧城改造项目。今年1月份以万科拿下广州黄埔城中村改造项目，总面积达39.4万平方米，承担综合改造成本14.97亿元。

      截至2011年底，万科参加城市更新改造项目6个，根据当前的规划条件，相关项目万科权益占地面积达69万平方米，对应规划面积达227万平方米，楼面平均综合改造成本和地价约2010元/平方米。