定位刚需 珠江地产“五一”期间揽金12亿

　　以“刚需”产品为主，这个“五一”罗马家园人气格外旺。

　　虽然调控压力依然高悬，但刚性需求购买力在市场的“限购”蓄水之下却蠢蠢欲动。罗马家园恐怕是此“五一”小长假市区范围内关注度最高的楼盘。据了解，珠江罗马家园在4月29日开盘当日，4小时销售额就达到4亿元，“五一”期间单盘销售逾6亿元，成为广州楼市的明星楼盘。

　　而其背后的珠江地产亦在“五一”期间收获颇丰，优质的产品、全系地产日益成熟的商业体系、积极的销售策略和强有力的团队执行力是此次珠江地产抓住市场窗口期，有力应对当前多变行情的撒手锏。据统计，4月27日至5月4日数日，珠江地产热销逾12亿元。

　　“限购令”出台之后，“刚需”买家成为市场销售的突破口。南洲路生态大盘罗马家园差不多断货已有两年，近日终于老树发新枝，在刚过去的“五一”小长假期间，推出全新组团“拜庭”。据了解，罗马家园拜庭组团位于楼盘最西边罗马国际公寓的南边，为三梯八户的设计。每层户型除了两套40多平方米的大单间外，其余全部为90平方米左右的三房。也许是由于产品的吸引和首套房贷利率的松动，在样板间内，记者看到买家摩肩接踵到来，人气极旺。

　　自住宅市场由于限购限贷等种种因素进入低潮期以来，催熟了商业物业这片之前被不少人忽略的“金矿”，其中写字楼、公寓等产品颇受青睐。记者近日途经天河北，看见有中介行门前写有“珠江新城公寓2.2万元/m2起”的广告水牌，上前一打听得知，原来是珠江马赛商务中心现正热推的“SOHO公馆”组团。

　　据了解，珠江马赛国际商务中心在“五一”期间推出的“SOHO公馆”位于项目的20~24层，单位面积48~163平方米，户型可以自由组合，既可以单买一套，也可以购买几套打通。该批单位都有独立卫生间和独立的空调系统，支持24小时办公。