越秀地产去年净利51.4亿元剑指百亿目标

      网易房产3月1日讯越秀地产发布2011年业绩公告，资料显示，集团2011年总营业收入创历史新高，约人民币102.72亿元，同比大幅增长47%。经营盈利约人民币80.82亿元，净资产收益率大幅提升至25%。净利润达到51.37亿元，同比大增459%。

      越秀地产在公告里称，越秀地产2011年销售额再创历史新高，合同销售金额和合同销售面积分别约人民币90.54亿元和60.85万平方米，同比分别上升2%和12.1%。

      越秀地产同时初定2012年合同销售目标为人民币100亿元，同比去年91亿元目标增长近一成，销售面积96万平方米。预计2012年将推出8个新盘项目，可供销售面积达145万平方米。

      地产核心业务快速发展

      财报显示，报告期内，越秀地产在综合考虑了房地产发展趋势、集团的现金流状况、开发规模、成本等因素的前提下，分别在广州、中山、渖阳、杭州等地购入六块优质土地，新增土地储备约201.33万平方米，共投入资金约人民币55.16亿元，进一步巩固了“以珠三角为核心，以长三角、环渤海、中部地区为重点”的全国性战略布局。截至报告期末，越秀地产土地储备约1,116万平方米（含在建物业）。

      多渠道融资取得突破

      越秀地产在报告期内净新增银行借款约人民币41亿元。另外，越秀地产还充分发挥了粤港两地的融资优势，境外融资比例由27%上升到35%,有效地降低了融资成本。报告期末，营运资金充足，现金及监控户存款约为人民币61.28亿元，另有已承诺未提取之授信额度约为人民币28亿元，总资本负债率约45.50%,维持在合理水准。

      预计调控进一步加强

      越秀地产在公告里表示，预期2012年世界经济前景持续不明朗，中央政府将继续维持对房地产市场调控的力度，抑制投资投机性购房，进一步巩固调控成果，将引导市场往健康、持续、稳定的方向发展。随着近年中国经济持续增长，城市化的进程亦步亦趋，住房存在一定的刚性需求，相信房地产行业仍然是中国经济的支柱产业，而且将会继续拉动内需。