房地产“傍大款”营销 “万科旁”成江宁楼市流行语

　　“傍大款”营销是房地产推广中借助紧邻自己的优质项目为己所用的一种营销方式，在南京往往是小盘“傍”大盘，普通盘“傍”品牌盘。在江宁，有一个项目频频被周边项目所“傍”，它就是万科金域蓝湾。

　　日前，笔者注意到，市区部分公交站牌广告上，赫然打出了“江宁绝迹纯小高层，共享万科成熟商业配套”的广告语，这是江宁某刚需楼盘的最新宣传语。其实早在去年秋季房展会时，该楼盘便以“江宁万科旁，80万两房”的宣传吸引客户的关注，而在其楼盘宣传的软文中，更是频频出现“古有‘孟母三迁’，今有‘万科为邻’”等借势万科金域蓝湾的说法。

　　无独有偶，万科金域蓝湾旁的另外几家楼盘也纷纷以自己的方式打出“万科旁”的“金字招牌”，有的在楼体挂幅上打出“双大堂，墅级景”的广告语，直指金域蓝湾54万平方米大城之心的广场与低密度区景观；有的在软文中强调，“50米共享万科1万平方米西班牙风情商业街，比万科业主离的更近。”

　　万科金域蓝湾凭什么吸引周边项目借势？相关负责人透露，作为万科进驻南京十年以来建设的最大项目，万科金域蓝湾一直是江宁区域品质楼盘的标杆。在为业主提供高品质住宅产品的同时，更有“商业先行”的大手笔，去年10月，万科金域蓝湾约一万平方米西班牙风情商业街盛大开街，两千余平方米运动会馆正式开业。除此之外，万科金牌物业带来的“零打扰服务”、“一门式服务”、“24小时全天候服务”，创新人性的服务体系，打造万科业主专属幸福生活。

　　近日，万科金域蓝湾又将推出二期最后66席约90㎡的实用三房，该户型是南京万科首次以90㎡面积设计三房，紧凑实用，特别适合新婚一族作为婚房。