雅居乐江北“地王”上调容积率

　　近日，雅居乐江北地王项目的规划方案在南京市规划局网站进行了批前公示，这也标志着该项目的开发进入了实质性阶段，也打破了之前关于“退地”的传言。

　　值得一提的是，两幅地块当初出让时的容积率为2.5，在此次规划公示上容积率已经调整为2.7。对此，雅居乐公司相关负责人在接受本报记者采访时表示，增加的面积已通过合法手续，近期将正式向媒体公布此事的具体原因。

　　2010年10月29日，南京雅居乐房地产开发有限公司以总价57.35亿竞得浦口七里河附近的G40、G41地块，两幅地块的楼面地价分别达到了7411元/平米和7813元/平米，而7813元/平米也创造了江北板块楼面地价之最。

　　根据最近的规划公示，NO.2010G40、41地块暂定名为“雅居乐滨江花园项目”，具体案名目前仍未定。项目位于浦口新城核心区，七里河西侧，临江路以南，镇南河以北，望江路以东。规划总用地面积38.98万平米，规划建设有高层住宅、商业中心、社区中心、幼儿园、中小学、消防站及停车库等各类配套设施。地块容积率为≤2.7、建筑高度≤100米、建筑密度≤30%、绿地率为42%，总建筑面积约114.97万平米。

　　随着楼市调控的进一步深入，南京各大板块都出现了房价“跳水”的现象，江北浦口一片近期更是出现了“5”字头楼盘。在这样的背景下，一度传出雅居乐打算退地。

　　其负责人向记者证实该传言不实，该项目的建设即将全面启动，定位仍是“江景豪宅”，正式亮相将在今年下半年，具体开盘时间未定。

　　较早上市的是雅居乐的江宁新盘——藏龙御景，项目将在市区的雅居乐花园内设接待处，现场的售楼处及示范区等会在上半年亮相。