万科2011年全年销售1215.4亿元同比增长12.4%

　　万科4日公布2011年全年销售年报和12月份销售和新增项目情况。12月万科实现销售面积59.9万平方米，销售金额58.2亿元。2011年万科全年共实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8%和12.4%。万科继2010年销售额突破千亿之后，第二次成为房地产业务年度销售过千亿的公司。

　　万科董事会秘书谭华杰表示，过去一年中，市场形势发生巨大变化。特别是9月份之后，市场景气度明显下滑。据初步统计，9-12月北京、上海、广州、深圳、天津、沈阳、杭州、南京、无锡、苏州、东莞、佛山、成都、武汉等14个城市成交面积同比下滑幅度约45%，成交金额同比下滑约48%。不仅一二线城市成交量持续低迷，此前表现较好的三、四线城市的销售也已经明显放缓。

　　从月报所披露的数据来看，万科12月份的销售金额环比11月份有所下降。万科方面表示，从认购金额来看，公司12月份环比11月有较明显增长，但因为大多数推盘集中在下半月，有相当比例的房屋虽然在12月实现了认购，但尚未完成签约，截至12月底，万科已认购待签约产品规模超过100亿，其业绩将在未来几个月中陆续体现。

　　公告显示，自2011年11月份销售简报披露以来，万科新增加项目6个，分别位于武汉、西安、重庆、南昌、惠州、大连等城市，规划建筑面积合计约97.7万平米。

　　12月万科新增项目数量较前两个月略有增加。但万科方面也表示，公司谨慎拿地的原则并没有发生变化，项目数量增加主要因为部分项目在年底正式办理完相关手续。从价格来看，12月新增项目的平均楼面地价约2230元/平方米，和今年前11个月的平均地价相比有所下降。