雅居乐首入沪 南京路商圈续探商业地产

　　或许是这几年清水湾项目的成功，业内对雅居乐的关注已经转移到其目前大力发展的旅游地产上了，所以雅居乐旗下地理位置最为优越的项目上海雅居乐国际广场，却在“无人关注”的状态中开业。

　　雅居乐国际广场是雅居乐首入上海的项目，这亦是雅居乐手中为数不多的纯商业综合体项目。从2007年至今，该项目的酒店部分终于开业，而明年年初，商场部分或也将正式营业。

　　上海雅居乐国际广场坐落于上海市黄浦区西藏中路14号街坊，地处号称“中华商业第一街”的南京路步行街西北面，紧靠第一百货及新世界购物中心，东临西藏路，南接凤阳路。

　　据了解，雅居乐国际广场是一幢集商场、酒店于一体的综合性超高层建筑，建筑高度137.8 米，总建筑面积为114358平方米；塔楼共37 层，其中包括地下室三层，裙房九层。整体项目分酒店和商扬两部分；裙楼主要是商场、宴会厅；塔楼为酒店及其配套措施。

　　值得注意的是，此次于雅居乐国际广场开业的的万豪酒店，是中国区第12家、也是上海区域最大规模的万豪品牌酒店。

　　相关人士介绍，目前整个项目的酒店部分已经投入使用，但商场部分暂时还未能开放。其称，预计将于明年年初正式开业。

　　上海业内人士透露，目前商场基本已锁定75%的租户，餐饮业态居多，占整个业态比例的40%，另配合部分零售业态，主要针对以白领为主导的消费群体，部分为游客，意在与南京东路传统百货及购物中心进行错位竞争，以弥补传统百货的不足之处。

　　上海业内人士还称，为了和上海传统商圈南京路步行街形成差异，雅居乐国际广场商场的招商策略是整个南京东路比较少见的。毕竟，和已经成熟的南京路南边相比，南京路北面的商业较为落后，以老街区为主，成熟项目较少。

　　今年7月，雅居乐首个超大规模的商业项目，位于佛山的西樵大都会广场已经开始试业，但其毕竟还没有形成诸如北京的王府井百货、广州的天河城、深圳的万象城等等的知名度和影响力。

　　所以，位于商业地产竞争最为激烈的上海南京路商圈的国际广场项目，不但成为了雅居乐第二个营业的超大规模综合体项目，亦可能成为检验其商业地产运作能力的关键。