碧桂园中报发布 漂亮业绩水到渠成

      碧桂园日前发布的中期业绩显示，上半年，公司实现营业收入156.42亿元，同比增长32.9%，实现净利润28.71亿元，同比增长62.8%。

      在当前宏观调控如此严厉的情况下，碧桂园中报一枝独秀，让不少人大感意外，然而仔细分析碧桂园近来的系列举措，漂亮业绩实属水到渠成。

      首先，碧桂园产品理念的与时俱进。随着形势的变化，碧桂园在最初的“给您一个五星级的家”产品理念基础上，发展到“建老百姓买得起的好房子”、“幸福的碧桂园”的产品理念。产品理念的变化反映出碧桂园思路的变化。

      从目前碧桂园的产品来看，其产品一是针对解决居住需求、刚需的广大消费者。显著的特征就是“建老百姓买得起的好房了”，物美价廉。这就有了南京碧桂园首日销售12亿的奇迹。二是从提高人们生活品质，满足大都市居民周末度假需求推出的度假产品，如碧桂园十里银滩、假日半岛等。打造“幸福的碧桂园”是这一产品的显著特点。这些度假产品同样秉持碧桂园物美价廉的原则，让利给广大消费者，这也就有了十里银滩推出首日即吸金30亿的漂亮成绩。

       其次，适应政策需要，顺势而为。去年以来，国家为应对楼价上涨过快的局面，出台了系列调控政策。特别是今年的国八条，被认为是史上最严厉的调控政策。从上半年的销售情况来看，不少大型房企业绩下滑。碧桂园却顺势而为，执行让利于民、快速销售、快速回笼资金的营销策略，不捂盘惜售、不囤货。十里银滩推出后，对消费者给出了7.5折大优惠，山景洋房均价在5千元左右，这在深圳、广州动辄2、3万元一平米房价面前，价格优势十分明显。杨主席也亲自坐镇，大打亲民牌，赢得一片叫好声。这样的盘想不火都难。

      十里银滩地处惠深交界，环境优美，直面大海，属珠三角经济圈，交通便利，距广州也不过两小时车程。相对于海南的旅游度假房来说，从地理优势、价格优势上对珠三角、港、澳的消费者来说吸引力不可谓不大。

      第三，楼盘配套设施完备，产品丰富。长期以来，碧桂园楼盘以完善的配套获得广大业主的好评，在业界有着良好的口碑。碧桂园的大盘运作能力在业界首屈一指。碧桂园系列楼盘坚持“配套先行，一次成型”的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出极具竞争力的“城市级配套”模式，让各地的碧桂园楼盘成为明星楼盘，碧桂园品牌影响力持续扩大。

      碧桂园的产品从洋房到联体别墅、独立别墅乃至超豪别墅，配套设施从免费阅览室、免费钓鱼场到36洞高尔夫球场，从儿童游乐场到夕阳红老年人活动中心……多元化的产品、个性化的装修、丰富多样的娱乐设施，照顾到了不同年龄、不同消费层次、不同兴趣爱好的客户。碧桂园的楼盘受到广大购房者的追捧。

      从过往的情况看，上半年通常是房地产企业当年销售的酝酿期，销售集中在下半年，碧桂园今年的销售计划是430亿，我们期待碧桂园在上半年业绩的基础上，精彩继续。 （中地会    廖聪志  赖昌杰）