穆迪：雅居乐流动资金充裕上调评级

　　4月13日，穆迪投资者服务公司将雅居乐地产控股有限公司的公司家族评级和高级无抵押债务评级从Ba3上调至Ba2，展望均为稳定。穆迪认为，雅居乐销售业绩稳定，扩张有度，未来1-2年能够保持其稳定的信用状况。

　　穆迪助理副总裁曾启贤称，此次上调亦反映了雅居乐的流动资金充裕。尽管2011年国内的银行信贷条件可能会普遍趋紧，但该公司持有的现金及运营现金流足以支付其人民币45-50亿元的承诺土地款项和其他短期债务。

　　他表示，雅居乐近期发行的5亿美元可转债将进一步加强其流动资金状况，而未来1-2年该公司的调整后债务/资本比率可维持在45-50%左右，依然符合Ba2的评级水平。评级上调是对雅居乐稳健财务管理的认可。该公司的预测EBITDA/利息覆盖率将保持在5-6倍，这也符合Ba2的评级水平。

　　据了解，2011年第一季度雅居乐签约销售额人民币94亿元，符合其全年人民币370亿元的销售目标，该销售额有助公司将现金持有总量维持在大约人民币100亿元的水平。目前公司土地储备建筑面积约为3350万平方米。