开发商拿地信心明显不足

      随着楼市调控逐步深入，广州土地市场正从“地王时代”向“底价时代”转变。

      在合富辉煌首席分析师黎文江等专家看来，曾被寄予厚望的“金九银十”在今年沦为“铜九铁十”，开发商被惨淡的成交量击碎了幻想，对后期土地开发的信心不足，是土地流拍、底价成交、延期出让频频出现的导火索。

      “金九银十”广州全市一手房网签成交仅为1.22万套，相比去年同期下滑近六成，一手房均价轻微回落至11778元/平方米，同比略降2.1%。

      保利地产代理市场部经理吴定金说，在目前的市场状况下，房价开始进入下行通道，再加上中央最近多次声明调控政策不放松，市场发展预期未定，开发商拿地信心明显不足。

      在广州的土地拍卖会上，如今已难觅往日“跑马圈地”、出手豪爽的房产“大鳄”们的身影。

      专家预测，广州楼市仍将面临限购、限贷等政策“紧箍咒”，并将传导到土地市场，高库存、融资难也将给土地市场降温，在接下来几个月，土地市场中底价成交、延期出让甚至流拍的状况仍会出现。