自国务院常务会议提出“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”之后，二三线城市限购之风愈刮愈烈。有媒体爆料：“住建部正在调查”、“住建部将草拟限购名单”……其中最引人关注的一种表述是，二三线城市限购名单8月就将出炉。“从近期透出的消息来看，扩大版限购令本月不大可能出台。”中国房地产策划联盟副秘书长田步亮表示，住建部要求各省市自查，结果8月底上报。也就是说扩大版限购令有可能延后到“金九银十”前后出台。

　　猜想一“金九银十”前后出台

　　此前关于扩大版限购令8月中上旬就会出台的预测不绝于耳。

　　据了解，自去年4月份全国43个城市实施住宅限购令以来，相关城市楼市“受限”显著。从今年上半年来看，住宅无论是期房还是现房，成交量都大幅缩水。不仅如此，限购带来的连锁反应还包括，楼市库存积压严重、开发商资金回笼受阻、拿地意愿明显下降、各地土地出让金锐减。

　　而与此相对应的是，那些不限购的二三线城市房价则屡创新高。比如榆林、鄂尔多斯等就不限购，这些城市房价五六年间上涨六七倍甚至十倍，而那些率先到二三线城市布局的房企也因此大幅提升。

　　上涨过快的二三线城市也要采取限购措施的提法随之引起轰动，更有人士大胆推测，二三线城市限购最快本月中上旬就将出台。

　　不过，这种激进说法正在遭遇“挑战”。根据《扬子晚报》报道，住建部已经统一要求，各省市需要限购的二三线城市进行自我排查，全部结果将于8月底上报住建部。对房价持续过快上涨的城市，各省将督促其制定并实施住房限购措施。

　　市场人士分析，照此看来，二三线城市限购名单出台的时间会有所延后，要等到“金九银十”才会出台。河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠接受采访时说，已经听说过此消息，不过还未接到正式的通知。

　　猜想二限购令扩大至县级市

　　扩大版限购令到底会涉及到哪些城市，分析人士的说法也是各不相同。

　　据《南方日报》的报道，新一轮限购的二三线城市名单，将主要依据房价涨幅指标，和房地产开发投资增幅来确定。有人士甚至预测，限购的二三线城市至少增加到50个以上。一旦新增二三线限购城市的房价继续上涨，限购政策将扩大到100个，甚至扩大到200个。

　　不过这一说法遭到了驳斥。近日国内知名房地产分析机构——上海易居研究院作了一份《限制性住宅市场专题研究》预测，新增限购的城市数量将极可能为10个左右。针对该份报告，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，当前，在尚未限购城市中三类城市有可能备选：第一类是房价绝对值较高的城市；第二类是按70个大中城市房价指数，房价涨幅较高城市；第三类是北京、上海、广州、深圳周边中小城市。