上海楼市限购政策被进一步强化。

　　7月20日，上海住房保障与房屋管理局发出通知，推出四项规范楼市的新措施。其中最引人注目的一条是，禁止非上海户籍居民通过补缴税款的方式获得购房资格。此前的沪版限购令要求，非上海户籍居民需提供连续12个月在沪纳税证明方可购房。

　　通知是上海限购令的一次“补漏”，上海楼市调控迟迟未见效被视为新措施出台的主要原因。此前调控至今，上海楼市成交量虽有明显下滑，但房价仍未见松动迹象。通知执行到位后，或将再挤出上海楼市约一成需求。

　　明令禁止“擦边球”

　　据21世纪不动产统计，今年上半年，上海成交的二手商品房中，约有39%是被非上海户籍居民买走的，这其中有约25%是通过补缴税款的操作手法获得购房资格的。

　　今年2月，沪版限购令出台，被视为针对上海高房价的一剂猛药。政策规定，在上海已有一套住房的上海户籍居民家庭限购一套住房；而非上海户籍居民需提供最近两年内在上海累计一年以上的个税缴纳证明或社保缴纳证明，方可购房。

　　《中国经营报(博客,微博)》记者了解到，在沪版限购令出台后的五个月内，有不少在上海居住、工作未满一年的非户籍居民通过一次性补缴一年个人所得税的方法，以满足购房条件。这种做法在房地产交易中心也得到了认同。

　　据悉，许多房屋中介公司都会替购房者寻找代办公司补缴税费，同时收取一定的代办费，一份补缴税单证明收费2000元左右。由于房产交易中心只依据税单判断购房资格，而正常的税单与补税单没有什么区别，而如何识别补税行为，需要房产交易中心与税务部门合作。

　　“政府的调控态度正在变得更加严厉。”上海证大房产行政总裁王辅捷告诉记者，“最主要原因是上海今年上半年的房价并未得到有效控制，调控措施虽层出不穷，许多企业和个人仍然在想方设法钻空子。”

　　7月20日，限购令被再度强化。上海是住房保障和房屋管理局发出通知，出台四项新措施，除了强调“一房一价”，打击哄抬房价外，产生最直接影响的一条是，禁止非上海户籍居民通过补缴税款的方式获得购房资格。在上海的一手房和二手房均适用此政策。

　　据21世纪不动产披露，在上海浦东、普陀等一些区的分店，近日一些已签订的购房协议突遭此项措施叫停。买卖双方不得不选择延长交易时间，或者直接协商解约。另据调查，上海上半年的一手房成交情况与之类似。因此，该政策实施后，预计市场就有约一成左右的交易将成为此次新措施禁止的对象。