国务院常务会议强调了房价调控“从严”的基本政策：对于房价上涨过快的二三线城市采取限购措施，对已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策。随后有媒体报道，住建部正在草拟新一轮限购城市的名单。

　　消息一出，立即引起房地产界的高度关注。在诸多媒体揣测“限购令”何时向二三线城市推行的同时，不少城市的开发商已在采取行动，应对近期可能出台的更为严厉的调控政策。走访成都楼市，记者发现近10天来，不少开发商加大了楼盘促销力度，更有部分开发商放出消息——卖地求生。

　　扩大限购范围势在必行

　　7月18日，国家统计局发布的数据显示：6月份二三线城市房价涨幅明显。另有统计显示，今年1—5月，70个城市中新建商品住宅价格同比涨幅达到及超过5%的城市分别有44个、45个、42个、38个、33个，均为二三线城市，部分中小城市也不同程度延续着量价齐升的现象。由于没有实施“限购令”，二三线城市房价涨幅明显高于限购城市。

　　事实上，去年10月以来，一线城市开始实行“限购令”，房价上涨势头逐步被遏制住后，地产大腕们纷纷转战二三线城市，以此作为楼市调控政策的“避风港”，从而带动房价高涨趋势向中小城市蔓延。作为中国房产巨头，万科每到之处，几乎都会引领当地房价上涨。今年上半年，销售额前10位的房地产企业，大部分销售额来自于二三线市场的布局。

　　在省内的绵阳、南充、德阳、遂宁、乐山、泸州、宜宾、自贡、内江等地级城市，以及都江堰、金堂、大邑、广汉、江油、绵竹、仁寿、射洪、南部、富顺等诸多县级城市，都可以看到一些地产大腕在攻城略地，恒大、万科、保利、万达、佳兆业、金科、碧桂园、合生创展、凯德、华润等知名大企业都已在川内一些市县布局。据了解，南充外来地产商的开发总量已占当地的半壁江山，而一贯以低价著称的恒大居然成为南充房价领跑者，在南充的恒大绿洲今年5月成交均价达5579元/平方米，遥遥领先于其他同档次楼盘。面对房产大腕纷纷涌向二三线市场，四川各地楼市何去何从？7月7日，本报房产版刊登的《房产大腕攻城略地二三线城市量价齐涨》一稿指出，由于人口有限，特别是经济收入和购房能力有限，开发量和房价一路高涨，一旦严重超出当地的购买力，“二三线城市房地产行业或将面临较大调整”。

　　除了抑制二三线城市房价的高涨，分析人士指出，决策层还十分警惕一线城市放松“限购令”。由于担心住房成交量下降过快影响经济发展，少数地方出现了停止执行或变相放宽住房限购政策的苗头。然而，如果不严格执行房地产市场调控政策，放任房地产呈现超常增长，对房地产市场和宏观经济的严重后果将不堪设想。事实上，如果开发商一再固守房产暴利，想方设法对抗调控政策，必然招致更严厉的调控手段。今年1月6日，本报房产版刊登的《2011调控咋出招全面限购最有效》一稿，就明确指出要想取得楼市调控的良好成效，向各市县等二三四线城市推行“限购令”，几乎是必然选择。