在住宅市场受到调控的背景下，商业地产的投资快速升温，折射出各路资金投资商业地产之热情难捺。而随着保险资金进入不动产的开闸，保险公司正成为一股新生力量，快速加入这场暗战。

　　7月6日，北京CBD核心区九宗地块的集中招标现场，吸引了20家竞标人参与投标。北京房地产商潘石屹在其微博上透露了招标现场的热烈气氛，并大晒SOHO为此精心准备的标书。

　　然而，仅仅两天之后，潘石屹的心情可谓一落千丈。7月8日竞标结果公布，连报三个最高价的潘石屹与CBD地块失之交臂。出乎意料的是，投标的四家保险系企业全部中标，成为这场混战的最大赢家。

　　加速围猎黄金地块

　　这次北京CBD地块招标现场，共有四家保险系企业现身。他们有的与房企组成联合体，有的则是几家保险公司抱团联手。参与模式虽不同，但皆是满载而归。

　　Z9地块，安邦人寿和北京涛力投资管理公司组成的联合体因为是唯一投标方，因此成了不战而胜的幸运儿；Z10地块，同属安邦系的安邦财险与北大方正、中信集团、联通租赁组成的联合体中标，击败了泰康人寿(微博)、万通地产、中国诚信信用管理公司等组成的联合体。

　　不过，泰康人寿并没有空手而归。在Z12地块上，泰康人寿与中信集团、中信房地产、和协海峡担保组成的联合体最终中标；寿险业“老大”中国人寿则通过旗下中国人寿资产管理公司、国寿投资控股与万通地产、万洋世纪创业投资管理组成的联合体最终中标Z13地块。

　　与以上三家同行所采用的模式所不同，阳光保险此次并没有“拉拢”任何有此相关经验的开发商，而是选择单枪匹马作战，仅以阳光保险集团、阳光财险、阳光人寿三家“阳光系”险企组成联合体，最终战胜了其他的联合体，拿下了Z2a地块。

　　事实上，这并非险资第一次围猎北京CBD地块。在去年北京CBD第一轮地块竞标中，共有8家保险公司参与竞标，但最终只有安邦财险等组成的联合体竞得Z5地块，其他则空手而归。今年可谓打了个翻身仗。

　　自去年9月保监会发布《保险资金投资不动产暂行办法》，险资正式吹响进军不动产领域的号角后，保险公司难耐已久的投资冲动得以释放。因为不能涉足住宅地产，商业地产便成了保险公司竞相争夺的投资标的。

　　不仅仅是寸土寸金的北京CBD，在上海、成都、深圳等一线城市的黄金商圈，保险资金也表现出储备项目时不我待的迫切感。中国人寿、中国平安、中国太保、中国人保、泰康人寿、安邦财险、生命人寿等保险公司纷纷竞拍商业地块或购置商业楼宇。