香港六福集团与深圳市政府签署的罗湖区水贝国际珠宝广场便是当场签约的项目之一。该集团总经理区国球告诉记者，随着六福集团在内地发展步伐的不断加快，原有的厂房、写字楼及行政中心的用地已明显不够使用。近年来六福集团一直在谋划扩建项目，但一直没有找到合适的地段。此次刚好广东力推“三旧改造”招商，他们终于在深圳市罗湖区物色到了理想中的华南总部基地，这里将形成中国黄金珠宝首饰产业的设计中心、展销中心、培训中心和检测中心，还将成为深圳文博会的珠宝文化展示与交流分会场。项目预计在2011年底动工，2013年底竣工。

　　赴港招商为何主打“三旧”牌？

　　纵深

　　今年的粤港经济技术贸易合作交流会设置了“三旧”改造用地招商推介专场，在全国首创了以地块为对象进行专项招商。本次招商为什么主打土地、特别是“三旧”改造地块呢？

　　蕴藏商机

　　“三旧”改造产值增长2.32倍，用好地块吸引好项目

　　改革开放30多年以来，广东经济社会在快速发展的同时，也消耗了大量土地。目前，广东存量建设用地达到180万公顷，占广东土地总面积的10%，在珠三角部分城市甚至已超过30%。土地供需矛盾日益凸显，也导致投资用地日益紧张。一位招商办工作人员告诉记者，在招商过程中，很多有意向的投资项目往往会卡在土地问题上，“因为用地手续、拆迁等问题久久不能开工是常见的，有的甚至因为地块没有落实最终泡汤”。

　　如何解决招商引资的用地问题，用好的地块吸引好的项目？广东创造性地在本次粤港经济技术贸易合作交流会上设置专场，以“三旧”改造地块作为对象进行专项招商。“分管外经贸的招玉芳副省长正好是上一任的省国土资源厅厅长，将土地与招商引资结合起来可谓是一拍即合。”省国土资源厅一位负责人私下分析道。

　　据了解，“三旧”改造地块包括部分属于城市市区中的“退二进三”产业用地；不符合城乡规划、不符合国家产业政策规定或不符合安全生产环保要求的原厂房用地；布局散乱、条件落后，规划确定改造的城镇和村庄等用地。按照这个标准测算，全广东共有“三旧”用地面积超过24万公顷。而当中旧城镇、旧厂房地块，往往都位于城市中心区域，可谓寸土寸金。

　　以这次招商会推出的200多个、总面积4000公顷的地块为例，主要涉及先进制造、居住、商业、金融、科研、文化娱乐等产业领域，蕴藏着巨大的投资商机。

　　另有一个统计也显示，2008年至2011年3月底，广东已投入改造资金2558亿元，其中70%来源于社会投资。完成“三旧”改造项目2056个，完成改造面积7693公顷。在已完成的改造项目中，属于产业结构调整项目共1490个，占改造项目总数的72.5%。其中，引进现代服务业和高新技术产业项目329个，投资超亿元项目240个，属于产业结构调整项目改造后年产值(营业收入)比改造前增长了2.32倍，显示出“三旧”改造良好的经济效益。