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香港近四成豪宅被内地购房者“消化”

2011-06-22 15:57 | 来源:每日经济新闻 | 我要分享

 

  昨日(6月21日),香港中原地产研究部联席董事黄良升指出,2011年上半年内地买家继续流入香港中小型住宅市场(价值1200万港元以下的住宅),其中一手市场占宗数比例21.5%,二手市场占宗数比例7.3%。

 

  香港中原地产研究部统计显示,内地买家仍然高度集中于豪宅市场和一手楼市。一手豪宅占宗数比例38.1%,二手豪宅为22.0%。近四成香港豪宅被内地购房者所购得。

 

  统计数据显示,2011年上半年一手中小型住宅市场,已知内地个人买家比例,宗数占21.5%,金额占23.3%。宗数比例较2010年下半年上升1.0个百分点,是连续五个半年度上升。据业内人士分析,随着今年第二季开发商加快推盘,上半年占宗数比例将会上调。

 

  今年上半年二手中小型住宅市场统计显示,已知内地个人买家比例,宗数占7.3%,金额占8.6%。较去年下半年的6.1%及7.4%,一并上升1.2个百分点。

 

  对此,北京中原三级市场研究部研究总监张大伟分析认为,随着内地楼市调控趋紧,一线城市的限购使得楼市投资需求基本无法入市,从而选择其他区域。“以北京为例,在限购后至今,本地户籍购房比例占到了91%,而首次置业比例更是高达89.6%。投资及投机性需求基本被挤出市场。”

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