前5个月，房地产市场在不温不火中酝酿“退烧”。而保障房建设作为房地产调控的重要内容，若能按计划推进，将对楼市的健康稳定起到莫大的帮助。如今，年中将至，保障房建设即将迎来年度中考，能否交出令决策者和购房者满意的答卷，成为各方关注的焦点。从记者多方了解到的情况来看，目前各地保障房建设“雷声很大”，但“雨水量”够不够，还不明晰。

　　保障房建设中考能否交出满意答卷？

　　虽然，房价不上不下，依然高位，但是，根据国家发改委的最新统计数据，1—4月全国房地产开发投资同比增长34.3%，增速同比减缓1.9个百分点。4月份全国商品房销售额与销售面积环比下滑20%以上，均处于调控以来的相对低点。

　　如今年中将至，保障房建设的进度为业内外所关注。根据5月24日住建部下发的《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》，20个工作日内各地要公开保障房建设信息。根据记者的调查情况来看，下半年保障房建设仍需加大马力，大干快上，方能确保计划的顺利完成。

　　全国保障房开工率或小于30%

　　2011年保障性安居工程建设任务已进入执行的核心期，但是记者发现，除了住建部副部长齐骥在保障性安居工程巡查动员会上公布的部分数据外，很难确切掌握各地保障房建设的实际数据，只能从各地分散的消息发布中，零碎地观察目前保障房建设进程。

　　依据住建部通报的数据，1—4月份全国大部分省份保障性安居工程开工率超过了去年同期，其中河北省已开工13.1万套，占全年任务的37.4%。而且，有媒体透露，河北、安徽、北京等省市保障房开工率已经接近或超过30%。

　　而记者从北京市统计局了解到，截至4月末，北京全市政策性住房施工面积2436.3万平方米，比上年同期增长90.3%，其中新开工面积为264.9万平方米，增长1.4倍，占全市施工和新开工面积比重分别为29.4%和29.1%。

　　上周三，江苏省住建厅相关负责人表示，该省保障房建设进展顺利，今年储备的房源总套数已超过45万套。而从推进情况看，今年江苏省保障房总体开工率已接近30%。这一开工率目前看来是全国最高的。

业内人士指出，按江苏省透露的数据推测，全国保障房总体开工率应该在30%以下。

　　下半年保障房建设或提速

　　“此前开工率能接近30%已经相当不错，5、6月份进入开工高潮后，11月底前全国保障性住房1000万套100%开工的约束性目标可以完成。”华创证券分析人士推测说。