上周深圳新房成交1023套连涨3周罗湖暴涨逾9倍

      据统计上周(10.22-10.28)壹海城获得预售许可证，新增一手住宅34844.35平米/ 226套。成交量方面，宝安、龙岗、罗湖、南山均出现涨幅。其中宝安成交面积上涨12.8%，龙岗上涨12.78%，罗湖上涨逾9倍，南山上涨12.91%，福田则出现5成跌幅。上周全市共成交9.31万平米/1023套，环比前一周分别上18.45%和16.65%。成交价格方面，上周全市成交均价19658元/平，环比下跌0.9%。成交总金额方面，上周18.29亿元，环比上涨17.38%。从个盘成交来看，全市前十楼盘，宝安6个，龙岗3个，罗湖1个，7天成交前三甲分别为万科翡丽郡、中粮锦云和中信领航。

      数据显示，深圳全市新房成交再次出现上涨，成交面积环比前一周上涨18.45%。其中，宝安约占全市成交总量六成左右，上周片区共成交53830平米/598套，环比前一周分别上涨12.08%和9.93%。成交均价18192元/平，环比下跌3.5%。区内6个项目成交面积在两千平米以上，其中，万科翡丽郡是最主要的成交推动者，共录得19150平米/216套，跃居全市成交首位。

     龙岗上周成交23708平米/261套，环比分别上涨12.78%和9.93%。其中国香清林郡、深业东城国际、万科金域缇香二期和一半山是片区成交主力，共成交110套，约占片区总成交的44%。受成交热盘的影响，龙岗新房成交均价有所下跌，为13026元/平，处于历史低位。

     福田上周量价齐跌，共成交1453平米/15套，成交面积及套数均下跌五成左右。由于福田近期无新盘入市，前期开盘的兰江山第成交备案也接近尾声，片区内仅几个尾盘偶有成交。上周仅录得深物业廊桥国际、中通金龙花园、嘉州富苑及兰江山第共4个楼盘有成交，其中深物业廊桥国际成交7套。而受尾盘成交的影响，福田上周成交均价跌至3万以内，下跌约12.78%。

     南山上周量价齐涨，片区共成交7358平米/80套，其中纯水岸十四期、招商雍景湾、阳光里成为片区成交前三甲。而受大户成交影响，片区成交均价大到38361元/平，上涨7.23%。

     罗湖上周量价齐涨，除东门小户港澳8号成交12套外，新晋楼盘合正荣悦也录得6122.15平米/57套的成交量，从而使得片区成交环比上涨逾9倍，成交价格也拉升至32303元/平。

     盐田无成交。