五一小长假广州楼市大丰收 领到4年最好成绩单

    去年的“五一”楼市在多重政策利好下取得了“三年来最丰的收成”，今年的“五一”则是更上一层楼。监控阳光家缘数据显示，今年“五一”小长假广州一手楼网签成交1014套，同比去年五一假期的476套增加538套，同比升113%；均价方面，2016年五一假期网签均价为15231元/㎡，同比去年的13213元/㎡增加2018元/㎡，同比升15%。

    小长假三天，全市网签成交1014套，均价15231元/㎡，其中中心六区网签成交421套，五个郊区网签成交593套。卖得最火爆的是黄埔区———321套，增城、花都分别以268套、119套挤入前三甲，网签均价都在“1”字头；海珠、越秀则以7套、12套的成交量垫底，不过两区的网签均价都分别达到36525元/㎡和40584元/㎡了。

    事实上，也有一些楼盘在小长假前一两天已纷纷抢闸开盘了。监控阳光家缘数据显示，上周（4月25日-5月1日）广州一手楼网签成交3138套，环比上上周（4月18日-4月24日）的2501套增加637套，环比上升25.47%；均价方面，上周广州一手住宅网签均价为16105元/平方米，环比上上周的16341元/平方米减少236元/平方米，环比下降1.44%。

    业内人士分析，目前,广州依然执行限购、限贷政策,并且无缘“下调首付比例”、“下调契税”等新利好,政策环境可谓“稳定”。但这也避免了如深圳、上海般“房价急涨—政策收紧—成交量急剧下滑”的大起大落。而且信贷宽松,利率打折幅度大,最低达到8.5折，直接催促了买家入市。