“第十七届广东地产资信20强”评审正式启动 资信是房企压舱石

会场一

    2017年，在“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”、“让全体人民住有所居”的大背景下，全国商品房销售再创历史新高，销售面积达到16.94亿平米，销售额达到13.37万亿元。尽管面临限购、限贷、限价、限商、限售等“五限”政策，房地产业中资信房企的市场份额进一步提升，在中国经济稳中求进和供给侧结构改革深化的重要时期，迎来新的发展机遇。

    而今年，伴随房地产调控政策的因城施策和防范金融风险的监管要求，金融业严格监管的态势已成形。银行业采取差别化政策，因企施策，重点支持以往优质合作基础上资信卓越的房企和布局结构符合政策要求的新兴房企，落实和推动建立房地产市场平稳健康发展的长效机制。

    无论市场起伏还是政策变化，资信永远是房企的压舱石。“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”房企是一张资信靓丽的全国名片。

30家资信房企平均从业21年  始终保持领先

    2017年，碧桂园、奥园、雅居乐、珠江投资等自始至终已蝉联16届“广东地产资信20强”，万科、中海、金地等总部设在深圳的全国性大型房企自始至终蝉联8届“深圳地产资信10强”。从去年30家资信房企的市场表现上看，绝大多数超额完成销售目标，牢牢占据全国房地产业发展的领先地位。30家房企平均从业时间20.9年，风雨中始终平稳成长快速航行。
 

会场二
 

    2017年，曾蝉联16届“广东地产资信20强”的碧桂园突破5000亿元，保利突破3000亿元，雅居乐近900亿元，奥园销售456亿元……大部分企业销售攀历史新高，平均销售增长接近50%。自2002年首届“广东地产资信20强”评审举办，截至2017年，16年中这些企业平均入选四大行一致认定的“广东地产资信20强”称号的年数达11.8年，保持了长期稳定的发展。

    房地产企业与银行是天然的合作伙伴，以“资信”为分界线的房地产业整合趋势在近几年持续加强。

    在去年的“资·信”峰会上，有银行行长在会上说，当前不同区域市场表现分化严重、冷热不均，部分区域库存过剩和大量购房需求错配相伴而生。供给侧结构性改革就是要求我们不回避矛盾，直面问题，用思维、产品、模式的创新去解决深层次的结构性问题。“广东地产资信20强”都是行业翘楚与业界精英，应该勇立潮头，加快转型升级，提高有效供给，在化解商品房库存的同时积极服务民生。

银行将“广东地产资信20强”作为金融创新的风向标

    以“巩固强强合作，挖掘新兴强企”，推动广东房地产金融业持续稳定健康发展为宗旨，由工、农、中、建四大国有银行广东省分行等机构在全国首创的“广东地产资信20强”评审，再次启动。今年2月2日，“2018迎新话资信”暨“第十七届（2018年度）广东地产资信20强”评审标准讨论会在广东珠岛宾馆成功召开，工、农、中、建四大行广东省分行房贷相关负责人及中地会执行副理事长、秘书长等共同出席。

    从评审标准讨论会上透露出来的信息，今年银行对企业关注的核心还是现金流。对自有现金流和融资性现金流等充裕的企业，银行比较放心，也决定了企业未来稳健发展的能力。部分规模比较大但是现金流紧张的企业，或是因融资成本过高而产生的风险，受到各大银行的广泛重视。
 

会场三
 

    自2002年开始，由工、农、中、建四大行广东省分行等机构联合共同举办“广东地产资信20强”评审，每年联合向社会公布广东资信实力最强、综合信誉最好的房企“红名单”，今年将是第17年。在全国房地产金融业树立了一面金字招牌，得到了北京、浙江、湖南、湖北、陕西等省市的借鉴。

    广东地产资信20强评审作为全国性首创，对实现银企共赢，建立持续性强强合作具有深远意义。评审标准具体囊括资、信、前景三大项近百个指标，全面考察房地产企业综合财务状况和发展实力，由于银行是直接掌握房地产项目各方面真实数据的权威机构，评审每年都受到有关部门、海内外投资机构、金融机构和众多房地产企业的广泛关注。

    有银行行长表示，银行将用好增量，盘活存量，保持对房地产领域稳健的信贷策略，提升对“资信20强”企业全周期的服务能力。

    在信贷投放上，银行将“以优质房地产企业为依托”，为其提供全流程金融服务，将重点投向符合房地产市场供给侧改革方向，交通、教育、医疗、商业、物业、养老等基础设施配套较为完善，社区生活性服务业水平较为先进，居住品质较高，适销对路的房地产住宅项目；加大对新房供应有限、已进入存量房市场、拆迁改造需求较大的旧城改造、保障房及棚户区改造等项目的支持力度。并根据业务量、定价和区域分布情况，做好资源配置和投放统筹安排，保障优质企业的融资需求。

租赁住房、特色小镇是银行与资信房企今年共同关注的焦点

    17年来，“广东地产资信20强”评审成功打造了一座丰碑，银企共同实现了安全稳健成长，对规范房地产金融业的发展做出了巨大贡献。同时，最重要是，积极引导企业主动响应国家政策和适应政策调整。广东银企能在全国始终保持领先，一方面是资信优势，另一方面也是率先创新，主动适应国家政策调整的结果。

    综观17年，在四大国有银行的支持下，“广东地产资信20强”企业率先打破了房地产的地域制约，将优秀的住宅模式、生活配套和物业管理带向全国。伴随新型城镇化、“一带一路”等战略，“广东地产资信20强”企业将触角延伸至海外。

    与此同时，“广东地产资信20强”房企信誉进一步提升，成为全国同业和金融机构，以及上下游企业争相合作的对象，不少热点城市优质并购项目、各地“特色小镇”项目和跨业合作项目花落“广东地产资信20强”房企。

    今年2月2日的“第十七届（2018年度）广东地产资信20强”评审标准讨论会上，已决定对“租赁住房”予以定性加分，鼓励和引导房企响应十九大和中央经济工作会议号召。四大行广东省分行都将关注和探索租赁住房市场的发展，开展金融创新，推动广东省“租购并举”的住房市场发展。同时，对新型城镇化和特色小镇的发展，继续给予重点支持。

    而在去年11月16日和今年2月8日，建行广东省分行、中行广东省分行分别面向“广东地产资信20强”为主的企业签订租赁住房战略合作协议，以“广东地产资信20强”企业作为合作进入租赁住房市场的战略伙伴。

    按照“资信”红名单，资信房企和银行的战略性合作将使银企双方在市场竞争中继续保持全国领先优势。同时，在住房租赁市场、特色小镇等国家政策要求积极推进的方面，广东银企都率先做出了布局调整，将继续引领全国房地产业的市场格局和未来发展方向产生积极的变化。

    资信是一切创新转型的基石，资信是房地产业的压舱石。
 

合影