企业规模不是第一位资信才是第一位

人民网华南中心总经理   评审会秘书长徐静

      “广东地产资信20强”从2002年到今年已经连续举办了十三届，一项活动能够连续举办十三届，也充分说明了这个活动的生命力、影响力和号召力。

      研讨了很久的《国家新型城镇化规划》在3个月前正式出台。按照规划，未来我国将构建以陆桥通道、沿长江通道为两条横轴，以沿海、京哈京广、包昆通道为三条纵轴，以轴线上城市群和节点城市为依托、其他城镇化地区为重要组成部分，大中小城市和小城镇协调发展的两横三纵城镇化战略格局。

      目前我国工业化率已经40%，但是常住人口城镇化率为53.7%，户籍人口城镇化率只有36%左右，明显低于其他新兴市场。当中国站在经济结构转型的关键期时，新型城镇化是现代经济增长的重要推动力。

      从城市结构和规模来说，目前北上广深四个一线城市和部分二线核心城市的人口规模庞大，城市开发强度已趋饱和。因此未来7—10年，新增的1亿多农业转移人口落户的重点只能在三四线城市。目前的情况还不是如此，一二线城市楼市迅猛上涨的同时，不少三四线城市却开始出现了过剩的现象。因为三四线城市的公共产品如好的医院、学校、交通和工作机会等条件，仍远远落后于一二线城市，无法快速吸引人留住人。

      但“新型城镇化”是大势所趋。这就和中国经济减速和转型发展一道，给中国房地产业提供了一个全新的市场。适应环境，跟随政策，将房地产业的发展与其他各种产业结合，就会创造出广阔的发展空间。

      在这个大背景下，企业发展规模不是第一位的，超出自身实力扩张过快就会遇到较大的风险和困难，资信才是第一位的。稳健良性的发展才能够获得新机会、新空间。稳健良性的发展离不开银企的持续稳定合作。

      无论市场起伏，还是风雨变化，在十三年的资信合作基础上，我相信在座银企一定能继续创造辉煌。