中地会推动银企与更多产业伙伴强强合作

   人民日报社人民网原总裁总编辑、中国地产资信强企交流会理事长 何加正

      很荣幸参加第四届深圳地产资信10强颁奖典礼，第4次见证 “深圳地产资信10强”的诞生和成长。

      深圳是中国改革开放的先行地，“深圳速度” 曾经在全国非常有名。深圳是中国重要的高新技术研发和制造基地，而我们国家现在经济转型最缺的就是高新技术。深圳在中国的另一张名片就是房地产业，培育了众多全国发展领先的房地产企业巨头。深圳的房企之所以被公认为全国领先，比如万科、中海，还有发展势头非常突出的佳兆业、卓越等等，他们与众不同，或者说能够脱颖而出的原因很多，但最重要的其实就是今天的两个字，资信。

      自1998年，中国房地产市场开始从低迷逐步复苏，15年的发展历史上，市场前5年（也就是到2003年）处于缓慢发展期，价格相对平稳，后10年中只有一年出现了变化，一直是不断上升期，价格涨的很快。但反过头来看，无论是在市场价格平稳还是快速上涨，还是98年前比较难熬的时候，今天在座的房地产企业发展的都很快，从成千上万家房企中一步步突围，依靠的也是今天的两个字，资信。

      在这15年里，房地产业尽管在中央文件的提法上有一定变化，从支柱产业到重要产业，到弱化不提，但房地产业始终是中国经济增长的主要动力，也是今后经济顺利转型仍需要依赖的支撑力量，这个客观事实没人可以否认。房地产企业 在发展壮大自己的同时，对地方经济的发展做出了贡献。地方财政收入40%以上来源于房地产业，在深圳的比例要低一些。

      2013年，我们如果没有房地产投资较快增长对经济的支撑，如果没有房地产销售改善对相关产业链的拉动，那么，今年7.5%的经济预期目标不会如此顺利地实现。可以肯定地说，中国经济15年来始终稳健快速发展，功劳最大的是房地产业。今后尽管定位继续有所变化，但房地产业仍是推动地方经济发展的支撑。

      广东地产资信评审正好开始于2002年，房地产业由平稳复苏到资产价格快速上升、 房地产企业发展迅速提升的转型期。深圳地产资信10强的评审则正好开始于中国房地产业出现波动，爆发世界金融危机的2008年。

      在这两个关键节点，房地产企业和银行是天然的合作伙伴，这一提法得到了实践的检验。通过四大行的联合评审，按照名单制评选出资信卓越的房地产企业，确保银行资金优先注入，不仅仅是给银行的资金上了一道保险，给企业持续的发展上了一道保险，也是给消费者和政府千辛万苦征集来的土地开发上了一道保险。因为有了这道保险，有了稳固健康、讲求资信的银企合作，深圳企业才能成就今天，领先于整个中国房地产业的发展。

      现在，我们共同迎来了新型城镇化发展的历史机遇。把握这个机遇，推新型城镇化建设，就需要我们利用已经形成的资信方面的优势，继续坚持长远的眼光，建立更多、更广泛的资信合作，深化 但不仅仅局限于银企之间的合作，通过不断创新，与更多产业伙伴建立长期、健康、稳定的强强合作，适应新的形势，走出新的发展道路。

      我们的“中国地产资信强企交流会”， 简称中地会，就是基于此成立。一是进一步促进房地产企业与银行共同创新，共同实现多赢发展。二是拓展房地产企业、

      银行与房地产上下游企业的交流、合作，乃至与其他产业龙头之间的联系与合作，更好地适应新型城镇化的建设需要，更好地利用现有优势开拓新的发展亮点。

      中地会理念就是“交流产生价值，合作实现共赢”。 为了更好地服务于广东地产资信20强、深圳地产资信10强企业和各大金融机构，借助人民日报社、新华社和政府有关机构的力量，中地会成立了信息中心，每日有《早晨快讯》，每半月有内部文本《高层决策》提供给大家，同时为了给理事成员提供更丰富的资讯服务，年初筹建中地会数据库，日前首份数据报告已正式发布；中地会成立了外联中心，帮助企业与上下游优质的企业深化合作，推动新型材料的应用；中地会成立了项目中心，为解决房地产企业合作开发、投资项目、转让土地和融资问题提供了保障性、保密性、安全性的内部合作交流平台。

      今年5月份，中地会组织有关资信房企和上下游企业老总，共同去北京钓鱼台国宾馆与中央各部委高层领导会面并召开了座谈会，沟通交流各自的预期和难题，提升认知的高度，更加科学深入地了解新型城镇化。得到了中央领导和与会理事成员的高度赞扬。在此之外，中地会还组织了丽江古建筑考察、丽江玉龙雪山高尔夫联谊等一系列活动和研讨会、座谈会、项目交流会；与著名的资产管理公司、与全国领先的物流企业、与一些大型机场集团等等达成了战略合作，更好地协助企业转型发展。

      根据中地会的成立宗旨，所有当年获评的“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”企业，都是中地会服务的理事单位。恭喜当选的“第四届深圳地产资信10强”房企！恭喜你们成为“中国地产资信强企交流会”的理事单位！中地会3年前在广州CBD珠江新城设立总部秘书处，入选“第四届深圳地产资信10强” 只是个开始，未来 中地会将推动 银企 、上下游企业及政府相关部门间更好的交流与合作。

      对当选“第四届深圳地产资信10强”的房地产企业再次表示敬意和祝贺。愿大家身体健康，新的一年事业兴旺！