广东地产资信评审：核心更明确 一年比一年完善

由工农中建广东省分行、深圳市分行进行的“广东地产资信20强评审”、“深圳地产资信10强评审”自2001年、2002年以来经过9年的发展完善，已成为广东省内最权威、最持久、最能综合说明房企资金实力、诚信程度和发展前景的榜单，已经成为广东房地产金融界在全国市场的一面金字招牌。

资信是企业良性发展的长期追求，不是短期指标的快速提升，也不是单方公布的虚假销售数据和单方广告宣传遮掩下的一系列“无问题”。实质上金融机构联合举办的地产资信评审就是给房地产企业的信用定价，风险定价，为企业成为金融市场的样板提供了良好的平台。

尤其随着市场的不断调整，房地产市场将日渐成熟，资信决定了房地产企业的存续和发展。今年，“第九届广东地产资信20强”、“第二届深圳地产资信10强”的公布恰逢其时，对于有关合作方和消费者具有重要的参考借鉴意义。

 

本届的广东地产资信评审有以下几个特点：

“广东地产资信20强”评审、“深圳地产资信10强”评审包括了广州、深圳、佛山、东莞、中山、珠海、汕头、揭阳等各城市的“龙头老大”，是目前广东房地产资信方面最受金融机构信赖的企业。以中信地产、碧桂园、雅居乐、广州城建、奥园、合生、珠江投资等为首的广东代表企业的和以万科、中海、金地、京基等为首的深圳代表企业更是中国房地产企业资信房企的标杆。

其中一些区域的龙头企业，从绝对量上看，不如深圳、广州一些企业规模做的大，但实际上对当地经济的贡献度和影响非常大，在区域市场上保持着良好信用和口碑。与此同时，随着房地产企业的不断扩张，一些企业已经不只在一地占据主导地位，很难准确地说属于哪里，比如说佛山起步的碧桂园、中山起步的雅居乐、汕头起步的龙光。即使是万科、中海、金地等深圳房企，早已经在全国家喻户晓。

评审虽然是按照公司总部所在地进行公示，但从资信实力和不断扩展的格局上观看，一些“广东地产资信20强”房企也可以进入“深圳地产资信10强”，一些“深圳地产资信10强”房企也完全可以算作是“广东地产资信20强”房企。

 

广东地产资信评审也预示着广东地产业未来的主导企业和竞争态势，这些企业在全国房地产业中也是综合实力最强的群体，十几年来一直引领着中国房地产业的发展，是广东省在全国房地产资信领域领先的一把“标尺”。

发展至今，近90%以上银行房贷资金流向“20强”、“10强”房企；它也成为几年来广东省内多项评估的重要依据和参考，广东一些城市国土部门甚至将其列为出让土地时的考核加分项；一些中小企业选择合作伙伴时也将资信“20强”、“10强”房企等列为必要条件。

 

据了解，对于金融机构而言， 这些进入资信行列的企业和社会上饱受批评的一些房地产企业不同，在公益事业、拉动城市经济建设、带动产业发展、提升就业和纳税等各方面做出了突出的贡献。

以广东房企为例，在慈善公益事业上表现卓越，很多企业慈善公益事业的捐款项都超过了5000万元，是广东企业中的佼佼者；这些企业也得到了社会多方面的高度肯定，在纳税，城市建设和带动就业等诸多方面做出了突出贡献，一些企业近3年纳税总额接近10亿元；作为负责任的企业，这些企业珍惜有限的土地资源，引领着广东和中国房地产业的产品品质不断升级。

 

资信是企业良性发展的长期追求，今年是广东地产资信20强评审举办的第九年，深圳地产资信10强评审举办的第二年。据统计，本年度广东地产资信20强房企入选5届以上的企业达到了70%，其中，碧桂园、雅居乐、奥园、珠江投资等连续9次蝉联了这一奖项，中信地产、合生、城建、广东龍光等8次入选。而深圳万科、中海、金地、京基等大半数首届资信10强企业也都毫无疑问地继续蝉联了“深圳地产资信10强”荣誉。

此外，从广东和深圳9年的评审历程看，很多企业重视与有关合作方的资信记录，重视资信体系的全面发展，尽管当初的规模有限，但是发展迅速，很多实现了从量变到质变的飞跃过程。而一些后入选和新入选的企业正在重复着这一过程，“资信”将是它们发展的坚实保障。