银行支持广东资信房企走上创新之路

时间:2016-07-23 点击:
       7月6日,一年一度的“资·信”地产峰会成功召开,工、农、中、建四大国有银行广东省分行等机构联合公布“第十五届(2016年度)广东地产资信20强”名单。保利、碧桂园、奥园、雅居乐、珠投、合生创展、龙光、颐和、敏捷、嘉裕、中惠熙元、华发、尚东、方圆、光大、时代、珠光、能兴、锦峰、方直,20家广东本土成长起来的全国性优质房企代表入评。
 
颁奖一
 
       未来房地产市场是多样化多元化的市场,有利于巩固银行和房地产企业持续的创新合作。伴随供给侧结构性改革,从长远看,中国人住房供给和居住结构将发生重大改变。房地产企业和银行都在加大创新力度。银行更多地进行全流程和综合金融服务,房地产企业可能未来也将不再局限于房产,投身城市基础设施、管理交通设施和融合智慧化城镇建设,与就业更紧密联系在一起。
 
       峰会上有专家认为,房地产业仍具备发展空间,资信和创新都是企业未来发展最重要的“羽毛”,现在需要企业“静”下来思考和探索未来发展过程的关键点。
 
       碧桂园、奥园、雅居乐、珠江投资等连续15年蝉联“资信20强”
 
       创新成为广东房企和四大银行广东省分行共同关注的问题。自2002年开始,由工、农、中、建四大行广东省分行等机构共同举办“广东地产资信20强”评审,每年定期向社会公布广东资信实力最强、综合信誉最好的房企“红名单”,已有15年。今年“资·信·创新”地产金融峰会主题是“供给侧改革与房地产业”。
 
       土地购置方面,截止去年底,新一届“广东地产资信20强”房企拥有土地储备达28919万平米,其中一线城市土地储备占24%,二线城市土地储备占25%。这些地区人口资源相对集中,经济实力较强,显示出广东地产资信20强发展前景良好。
 
颁奖二
 
       银行针对资信房企推出多项创新举措
 
       未来的房地产业将从单一地产业转化成多样化的市场,将是文化、旅游、养老深度结合,产品充分细分的多元化市场。
 
       峰会上,银行行长说,房地产金融的创新与发展,归根到底都有赖于稳健发展的房地产市场和蒸蒸日上的“广东地产资信20强”企业。过去这一年以来,我们看到了房地产行业“市场分化、客户分化、需求分化”的“三分天下”发展态势,也看到了房地产金融在债券发行、股权融资、资产证券化等方面的创新模式不断推进。创新颠覆了银行的理念,完善了银行的思维;时代赋予了银行更多的机会,也给予银行更大的挑战。
 
颁奖三
 
       有银行行长呼吁银企共同主动响应供给侧结构性改革,“我们不回避矛盾,直面问题,用思维、产品、模式的创新去解决深层次的结构性问题。中国的社会及经济二元结构特征显著,‘广东地产资信20强’企业都是行业翘楚与业界精英,自当勇立潮头,加快转型升级,提高有效供给,化解商品房库存的同时积极履行企业社会责任”。
 
       在供给侧结构性改革的大背景下,银行行长建议,进一步提高个人住房贷款服务水平,全力支持广东省房地产去库存;保持房地产企业稳健的信贷政策;持续加大金融创新,支持房地产企业多元化和跨境经营。同时表态,银行愿意与“广东地产资信20强”企业加强合作,在金融创新上有所作为。
 
       还有银行行长认为,从目前市场来看,房地产企业和大金融的深度融合,将更加有利于企业拓展融资渠道,降低融资成本,同时对商业银行传统信贷业务带来严峻挑战。创新是银行和企业共同面临的课题。银行将主动创新,谋求转型突围,为资信良好的企业推出和完善综合金融服务品牌,努力为企业解决融资难题,拓宽融资渠道。
 
颁奖四
 
       房企关注转型创新  资信综合实力持续上升
 
       过往十年,房地产行业走过了黄金时代,当仁不让成为国家支柱产业之一,广东诞生了一批销售数百上千亿的优秀房企,行业地位持续提升。
 
       十八大以来,创新发展提高到事关国家和民族前途命运的高度,摆到了国家发展全局的核心位置。房地产业创新同样势在必行。伴随供给侧结构性改革,从长远看,中国人住房供给和居住结构将发生重大改变。房地产企业可能未来也将不再局限于房产,投身城市基础设施、管理交通设施和融合智慧化城镇建设,与就业更紧密联系在一起。
 
       据悉,本届“资信20强”房企在进一步提升专业化水平的同时,更加精细注重物业管理、社区互联网商业等建设,资产投资逐渐多元化,也跨界对金融、互联网、文化旅游产业等进行了有益探索。
 
       新一届“广东地产资信20强”房企和去年底公布的“深圳地产资信10强”,合计总资产超过2.6万亿元。雄厚的资金实力也为创新奠定了基础。
 
20强企业分布图

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