以“巩固强强合作，挖掘新兴强企”，推动房地产金融业持续稳定健康发展为宗旨，日前，工农中建四大行深圳市分行房贷相关负责人，地产资信评审会秘书长等共同出席“第六届（2015年度）深圳地产资信10强评审标准讨论会暨房贷新形势交流会”。由五大机构联合举办的已历经8年的“深圳地产资信10强”评审再次启动。
90%以上银行资金流入地产资信房企
今年6月，工农中建四大行广东省行联合举办的“第十四届（2015年度）广东地产资信20强”评审已成功落幕。碧桂园、雅居乐、珠投、奥园、越秀、龙光、合生创展、华发、时代等总部在深圳以外的广东大型优质房企继续蝉联。据统计，新一届“广东地产资信20强”和上届“深圳地产资信10强”房企去年的年销售额已突破1.5 万亿元，总资产合计达2.8万亿元左右。这充分体现深圳和广东房地产业继续在全国保持领先发展优势。
从本届“深圳地产资信10强”评审标准讨论会上透露出来的信息，今年房贷资金90%以上支持“深圳地产资信10强”房企的持续发展。四大行深圳市分行房贷部门多位负责人表示，尽管今年深圳房地产市场火热，但今年房贷余额普遍整体下降，在稳增量、盘存量的方针下，银行重点一是保障个贷，支持居民住房需求；二是保证资信优质、长期合作的房地产企业发展。对“深圳地产资信10强”以外资信实力不强的房企，极为慎重。
从今年前7个月情况来看，今年四大行深圳市分行执行总行政策，“准入门槛”十分严格。各行都很审慎，区域上立足深圳本土企业和本土项目。在稳增量、盘存量方针下，银行房贷余额整体下降，即使部分银行额度指标有所增长，但实际上因放款条件趋向严格并未增长。
从历史经验看，四大行的专业化水平较高，占据市场主导地位，有银行房贷部门负责人认为，支持“深圳地产资信10强”房企的持续健康发展能够实现银企共赢，风险完全可控。
银行看好深圳房地产业未来的发展
今年前7个月,万科实现销售金额1338.1亿元；中海实现销售额959.02亿港元；金地实现签约金额268.9亿元……，这些由四大行深圳市分行已连续五届评定的“深圳地产资信10强”房企，成为全国市场和行业的“资信标杆”。
90%以上银行资金流入地产资信房企
今年6月，工农中建四大行广东省行联合举办的“第十四届（2015年度）广东地产资信20强”评审已成功落幕。碧桂园、雅居乐、珠投、奥园、越秀、龙光、合生创展、华发、时代等总部在深圳以外的广东大型优质房企继续蝉联。据统计，新一届“广东地产资信20强”和上届“深圳地产资信10强”房企去年的年销售额已突破1.5 万亿元，总资产合计达2.8万亿元左右。这充分体现深圳和广东房地产业继续在全国保持领先发展优势。
从本届“深圳地产资信10强”评审标准讨论会上透露出来的信息，今年房贷资金90%以上支持“深圳地产资信10强”房企的持续发展。四大行深圳市分行房贷部门多位负责人表示，尽管今年深圳房地产市场火热，但今年房贷余额普遍整体下降，在稳增量、盘存量的方针下，银行重点一是保障个贷，支持居民住房需求；二是保证资信优质、长期合作的房地产企业发展。对“深圳地产资信10强”以外资信实力不强的房企，极为慎重。
从今年前7个月情况来看，今年四大行深圳市分行执行总行政策，“准入门槛”十分严格。各行都很审慎，区域上立足深圳本土企业和本土项目。在稳增量、盘存量方针下，银行房贷余额整体下降，即使部分银行额度指标有所增长，但实际上因放款条件趋向严格并未增长。
从历史经验看，四大行的专业化水平较高，占据市场主导地位，有银行房贷部门负责人认为，支持“深圳地产资信10强”房企的持续健康发展能够实现银企共赢，风险完全可控。
银行看好深圳房地产业未来的发展
今年前7个月,万科实现销售金额1338.1亿元；中海实现销售额959.02亿港元；金地实现签约金额268.9亿元……，这些由四大行深圳市分行已连续五届评定的“深圳地产资信10强”房企，成为全国市场和行业的“资信标杆”。
几大银行都表示看好深圳房地产业的未来发展。有关负责人认为，今年以来，深圳连续领涨全国房价，高新技术、高端物流等产业优势吸引投资并造就高收入人才，购买力优势充分体现，房地产市场快速恢复并形成火热局面。之所以房贷并没有随市场火热快速增长是因为严格执行总行政策，从全国总体上看待房地产市场。全国房地产市场冷热不均，很多地方一些资信不佳的房地产企业相继因资金链断裂“出事”，局部地区甚至再现“假按揭”，多家江浙企业退出房地产业，也有百强房企宣布倒闭清算，这些综合影响让政府部门、金融机构和企业愈加重视房地产业资信状况。
四大行深圳分行尽管看好深圳房地产业后市发展，但面对两方面情况，更加审慎选择合作房企。
资信评审更注重“历史”
地产资信评审作为全国性首创，对实现银企共赢，建立稳定性持续性强强合作具有深远意义。由于银行是直接掌握房地产项目各方面数据的权威部门，该项评审每年都受到政府有关部门、海内外投资机构、金融机构和众多房地产企业的广泛和高度关注。其中，“广东地产资信20强评审”由四大行广东省分行联合举办，已历经14年。
深圳地产资信10强评审自2007年开始举办，今年是第六届，蝉联的房企多为深圳在全国房地产业的领军代表性企业。今年银行对发展稳健，连续稳定当选“深圳地产资信10强”的房企实行特定加分项原则。这说明银行更重视企业与银行长期相互支持、合作发展的“历史”。
同时，据透露，今年“深圳地产资信10强”的评审标准，也与时俱进对企业目前进行的战略创新设定评审指标，更好评估企业未来发展前景；同时增加物业管理的考核，即房企售后服务情况的评价；投资总额等指标更加细化，细分为商用投资和住宅投资，重点倾向住宅投资；对融资能力的门槛要求提升。
上半年我国房地产贷款平稳较快增长，房地产业贷款余额增量占同期各项贷款增量的28.7%,结构继续优化，保障房增量占7成，与金融机构稳定合作、资信卓越的房地产企业受到青睐，其他企业开发贷款所占比例越来越低。在新的政策和市场环境下，资信卓越的房地产企业与银行之间在战略发展的互相支撑上，依然密不可分。未来5—10年，银行业对进入资信优质名单和长期稳定合作的房地产企业会加大支持，逐步严格按照名单制进行结构优化。资信的意义和价值必然成为银企合作的重中之重。