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万科:有370亿元可支配现金 暂无融资需求

《财经网》  2011年04月19日

 

  4月18日,万科总裁郁亮接受记者面访时透露,万科目前有370亿元人民币的可支配现金,除了有可能和大股东华润及其关联公司进行44.2亿元以内的融资合作外,暂无其他融资需求。

 

  郁亮表示,万科自2007年以来,已有4年时间没有进行再融资。针对和大股东华润的合作,郁亮表示目前还没有具体方案,但他表示,此次合作中,华润的资金支持将被控制在44.2亿元人民币之内。

 

  随着国家宏观调控的进一步实施,房地产开发商的融资渠道进一步缩小。郁亮表示,在这种大环境下,商业地产的一哄而上十分危险。郁亮坦言万科对商业地产最大的担心是缺乏金融工具的支撑,“需要你套现的时候,却无相关的金融工具相匹配”,“商业地产一哄而上的话,比住宅形成的泡沫更大、也更可怕。”

 

  郁亮称,万科目前商业地产占比5%左右,“很少的比例,而且大多数还在建设阶段,所以暂不会对万科发展形成挑战”。

 

  针对宏观调控的大背景,郁亮表示,历史从来不是简单重复的,现在的宏观调控和2008年不一样。2008年单靠降价就可以解决问题,但这次不同,“现在不是你买不买,而是有没有资格买的问题”。

 

  郁亮称早在2008年,万科就预测到未来市场会在长期调控之中,现在市场上凡此种种调控政策都无出其预期。“个别行政手段的影响,或许对个别项目有影响,但总体上来说,不会对万科有大影响。”

 

  快速销售是万科基本的经营策略。宏观调控下,万科将继续保持这一策略,但同时会辅于相应的“营销手段”加以推进,“只要活着就可以调整步段。”郁亮说。

 

 

 

 

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      4月18日,万科总裁郁亮接受记者面访时透露,万科目前有370亿元人民币的可支配现金,除了有可能和大股东华润及其关联公司进行44.2亿元以内的融资合作外,暂无其他融资需求。     郁亮表示,万科自2007年以来,已有4年时间没有进行再融资。
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2011-04-19 | 来源: 《财经网》

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  4月18日,万科总裁郁亮接受记者面访时透露,万科目前有370亿元人民币的可支配现金,除了有可能和大股东华润及其关联公司进行44.2亿元以内的融资合作外,暂无其他融资需求。

 

  郁亮表示,万科自2007年以来,已有4年时间没有进行再融资。针对和大股东华润的合作,郁亮表示目前还没有具体方案,但他表示,此次合作中,华润的资金支持将被控制在44.2亿元人民币之内。

 

  随着国家宏观调控的进一步实施,房地产开发商的融资渠道进一步缩小。郁亮表示,在这种大环境下,商业地产的一哄而上十分危险。郁亮坦言万科对商业地产最大的担心是缺乏金融工具的支撑,“需要你套现的时候,却无相关的金融工具相匹配”,“商业地产一哄而上的话,比住宅形成的泡沫更大、也更可怕。”

 

  郁亮称,万科目前商业地产占比5%左右,“很少的比例,而且大多数还在建设阶段,所以暂不会对万科发展形成挑战”。

 

  针对宏观调控的大背景,郁亮表示,历史从来不是简单重复的,现在的宏观调控和2008年不一样。2008年单靠降价就可以解决问题,但这次不同,“现在不是你买不买,而是有没有资格买的问题”。

 

  郁亮称早在2008年,万科就预测到未来市场会在长期调控之中,现在市场上凡此种种调控政策都无出其预期。“个别行政手段的影响,或许对个别项目有影响,但总体上来说,不会对万科有大影响。”

 

  快速销售是万科基本的经营策略。宏观调控下,万科将继续保持这一策略,但同时会辅于相应的“营销手段”加以推进,“只要活着就可以调整步段。”郁亮说。

 

 

 

 

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