9-10月118宗地成交价超10亿元 139宗溢价率超100%

9-10月上海出让金453亿元 一线城市最高

9-10月，一线城市土地市场共计成交54宗，成交面积375万平米，出让金560亿元。上海出让金453亿元最高，其次是广州63亿元；上海平均楼面价16924元/平米最高，上海、广州平均溢价率超70%，上海平均溢价率92.37%。

9-10月一线城市土地市场成交情况
城市	宗数	土地面积 （万㎡）	成交价 （亿元）	楼面价 （元/㎡）	溢价率
北京	6	32	28.5	4997	27.48%
上海	27	154	452.8	16924	92.37%
广州	16	156	63	4034	70.18%
深圳	5	33	15.8	1712	0%
数据来源：中地会数据研究院

9-10月苏州、南京两市出让金超500亿元

9-10月，40城土地成交7497万平米，出让金合计3512亿元，楼面价2596元/平米。重庆、成都等12市土地成交面积逾200万平米，重庆1077万平米居首，成都、苏州超400万平米。

苏州、南京等9市出让金超百亿元，苏州562亿元居首，其次是南京502亿元。苏州等五市楼面价超5000元/平米，苏州9727元/平米最高。

9-10月一线城市土地市场成交情况
城市	宗数	土地面积 （万㎡）	成交价 （亿元）	楼面价 （元/㎡）	溢价率
北京	6	32	28.5	4997	27.48%
上海	27	154	452.8	16924	92.37%
广州	16	156	63	4034	70.18%
深圳	5	33	15.8	1712	0%
数据来源：中地会数据研究院

118宗地成交价超10亿元 139宗溢价率超100%

9-10月，全国成交总价10亿元以上的地块共计118宗，7宗超50亿元，2宗过百亿，最高总价110.1亿元。其中，南京17宗最多，其次是苏州15宗、上海12宗、天津10宗。

土地市场溢价率50%以上的地块共计157宗，139宗溢价率超100%，30宗溢价率300%以上。84宗楼面价过万，32宗楼面价超2万元/平米。

9-10月热点地块成交概览
总价（亿元）	宗数	溢价率	宗数	楼面价（元/㎡）	宗数
≥10	118	≥50%	157	≥10000	84
≥30	29	≥100%	139	≥20000	32
≥50	7	≥200%	63	≥30000	12
≥100	2	≥300%	30	≥40000	5
数据来源：中地会数据研究院

注：融资数据仅包含上市公司在规定媒介披露的信息，按公布日期进行统计。

注解：

40城包括二线及省会城市，即全国26个省会城市，天津、重庆两个直辖市，以及其它二线城市（大连等12个地级市），共42个城市，不包括北上广深四个一线城市。

40城土地市场成交数据统计口径：按照公示日期确定统计起止日期。

关于土地市场具体情况，请登录中地会官网查阅详细报告。