广州尚东地产集团有限公司董事长 郭泽伟
我对新型城镇化有两个感悟,第一是全体国民都应该享受改革开放带来的成就。目前,我国有1.6亿农民工,他们为城市发展做出了巨大贡献,但却不能享受改革开放带来的成果,他们很多没房子住、没医疗保险、没工伤保险,这很值得反思。第二是我们要往前发展,要注入新动力,但现在遇到的问题是投资、消费、出口都不振。以投资为例,国家大部分投资都在基础设施建设上,土地中50%都放在基建中,城市版图大了,但因盲目扩大,资源消耗严重,导致城市内在效率低下。目前,中央政府大力清理地方债务,就是因为许多地方政府大幅度举债后,造成潜在经济风险,如果不加以控制,会导致更多问题出现。
要解决上述问题,必须注意以下方面:
1、解决农村人口入城后生存难题,首先要解决就业问题。今年有699万大学生毕业进城,目前真正签约率不到50%,对外公布是70%,30%有较为稳定的工 作,也即有300万大学生处于待业、失业状态。如此多大学生失业、待业,社会如何发展、如何进步。
2、按现代化进程,每年新增入城农民工大概在500-1000万之间,只有解决就业问题,农民工赚了钱,才能消费,带动经济增长,才有可能购买住宅,才能在医疗、社保等方面享受相关待遇,这些问题都是环环相扣的。国家行政学院决策咨询部研究员王小广表示政府要用钱去买城镇化,我认为是正确的。农民工为中国经济发展做出了巨大贡献,政府必须让他们能享受相应劳动成果,能有尊严地生活,但目前情况并不乐观。
以广州为例,广州的房租是比较高的,如果农民工工资只有3000元,房租就交1000元,还有妻子、孩子,试问他们如何生活。另外,许多农民工由于工作太辛苦,没时间教导子女,加上子女在当地并不能享受相应教育资源,试问这些子女长大后,幸福感从何而来。
就保障房而言,我认为保障房应改为安居房,这部分工作就应该由政府负责。具体讲,安居房应由政府进行统筹安排,寻找建设资金进行开发、建设,不应交给房企、市场处理。商品房则应根据市场经济规律,交由市场管理。
因此,新型城镇化,必须围绕如何就业、如何创造消费,如何使得我们的农民工有尊严地生活和生存进行,这才是大家所希望的。(文章根据广州尚东地产集团有限公司董事长郭泽伟在“新型城镇化与房地产业”座谈会上的讲话整理) |
郭泽伟:新型城镇化应以解决就业、发展为核心
2013-05-22 | 中地会
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