高举“交流、合作、共赢”的旗帜

——热烈祝贺“中国地产资信强企交流会”成立

    十年风雨，十载辉煌。始于2002年的广东地产资信20强评审活动与广东地产资信20强、深圳地产资信10强房企一道，共同见证了中国房地产史上的黄金10年。

    十年来，“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强” 房企一道组成了中国实力最强的房地产企业群体。在金融机构、消费者的持续信赖和支持下，一直是中国房地产业的引领者，占据广东各市房地产市场份额50%左右，在一些年份一些地市达到了80%。

    截至目前，“广东地产资信20强”10年来累计销售总额达到5844.1亿元，累计开发面积14794.9万平方米，累计销售面积10069.2万平方米。至2010年，20家企业成长为跨区域的全国性领军房企，年平均销售额达到91.7亿元，为十年前的17.6倍。2010年，平均

    销售面积则上升为98.5万平方米，为当初的10.7倍。目前20强企业中半数以上企业净资产跨越50亿元大关，净资产均值则达到约94.2亿元。

    十年积淀，厚积薄发。

    在“广东地产资信20强”评审十周年，“深圳地产资信10强”第三届之际，应广大资信房企、金融机构等各方要求，2011年7月5日，由广东地产资信评审会发起的内部交流平台——“中国地产资信强企交流会”（简称“中地会”）在广州正式成立。

    随着中地会理事长何加正宣布“中国地产资信强企交流会”，简称“中地会”正式成立，来自金融、地产、建材、家居等行业代表160余人共同见证了这一载入我国房地产发展史册的激动人心时刻。

“中地会”成立是时代所需

    今年以来，国际、国内的经济环境都在发生深刻的变化。反映在房地产行业来说，表现为国家对房地产行业进行了严厉的调控，大力推进保障房建设，房地产正进入商品住房与保障性住房并进的双轨制时代，而相应的金融政策也发生了深刻的变化，限购、限贷正影响着房地产未来的走向。商业地产与房地产金融业等相关产品迅速兴起。受房地产行业的影响，与之紧密相关的上下游行业也在调整，特别是家居建材等，整体需求呈现下滑态势。

    新形势下，机遇与挑战共存。    中地会理事长何加正指出，中国正处于城市化的发展阶段，房地产业在相当长的时间内都是朝阳产业。行业的健康程度，将决定其发展的持续力。有理由充分相信，调控过后，未来房地产业一个更加美好的前景在等待着大家。那么，如何应对这复杂的当前？如何迎接更美好的未来？显然，这需要政府、专家、企业共同的智慧。“中地会”就是要为大家搭建这样一个交流平台。“中地会”将和大家一起迎接这美好的明天。

    中国工商银行股份有限公司广东省分行副行长徐守本指出，中地会的成立，将发挥平台功能，整合相关资源，加强信息交流，推进务实合作，推动房地产行业的健康可持续发展。

    中国银行股份有限公司广东省分行公司业务部总经理林炜江说，在目前宏观调控的大背景下，我国房地产及其上下游行业所面临的政策环境更加严峻、面临的竞争形势更加激烈。仅从盈利模式而言，从现在开始，无论是房地产企业还是其上下游企业，都必然要更加注重产业链整合价值。房地产企业重视产业链既是市场成熟的标志，也是未来的发展趋势。对于房地产企业来说，拥有一条系统化、成熟化的产业链条可以提高施工效率、保证质量以及实现良好的运营。对于房地产上下游行业来说，开发商群体的动向很大程度上会影响相关服务商的发展方向。总之，房地产行业仅靠地价升值盈利的模式不能长久，房地产行业与其上下游行业的共同发展、强强合作才是发展的王道。

    广州市城市建设开发有限公司总经理陈志鸿认为，近年随着产业格局和市场的不断变化调整，在国家宏观调控常态化、强硬化、组合化和深入化的形势下，房地产市场必然遵循着市场经济的发展规律，向规模化、集约化方向发展，资源将进一步向具有强大资信力的企业集中，凸显“强者恒强”的定律。在此背景下，由广东地产资信评审会发起成立的“中国地产资信强企交流会”，对促进房地产行业的健康发展有着特别深远的意义。

    中地会的成立是在当前房地产发生深刻变化形式下产物，是房地产行业健康发展的需要，是房地产产业链健康发展的需要。

中地会成立意义重大

     “交流产生价值，合作实现共赢”是中地会的理念。中地会成员为广东地产资信20强、深圳地产资信10强和国内各大房企，各大金融机构，房地产上下游企业，金融地产知名专家学者，相关政府部门和关心我国房地产事业人士。中地会将不时举办内部高层交流会、专家研讨会、总裁活动沙龙，联谊、联赛活动，联络感情、增进共识。

    中地会的成立将便于金融机构、各资信房企、房地产上下游企业高层之间，以及和政府有关部门、专家学者之间交流，以促进我国房地产及相关行业健康持续发展，同时掌握一手的房地产行业信息，为国家制定房地产政策提供依据。

    人民日报原副总编辑、中国工商联副主席、中国民营经济研究会会长保育钧指出中地会的成立将为房地产及相关行业提供一个广阔的交流平台，为各方创造更多更好的交流机会，实现共赢。

    徐守本副行长认为，中地会的诞生，不仅将广东地产资信20强评审活动推向新的高点，而且为房地产企业、金融机构、供应商及其他社会各界提供了一个全新的交流和合作平台。

    中国农业银行股份有限公司广东省分行房地产信贷部总经理杨明德说，中国地产资信强企交流会的成立，将进一步深化银企双方的合作关系，林炜江总经理说，“中国地产资信强企交流会”这样一个交流平台的产生，是应运而生。这本身就是广东地产各界同仁思索发展道路、谋求共同发展的一次重要创新，意义重大。

    中国建设银行股份有限公司银行广东省分行公司业务部总经理助理罗晓涛认为，“中地会”成立一定能够有效促进各方的交流和资源整合共享，实现“交流产生价值，合作实现共赢”的理念，促进我国房地产行业的健康持续发展！

    陈志鸿总经理说，对于房地产企业而言，“中地会”的平台能够更好地加强企业交流和自我检视，提升服务水平和企业品牌价值，优化合作模式和促进资源整合，提高房地产企业与合作伙伴包括与金融界、上下游相关产业的合作成效，为具有资信力的企业提供新的发展契机，带动整个行业资信等级的提高，形成“交流产生价值，合作实现共赢”的产业发展格局。因此，建立资信强企新型的交流平台，这是行业所需，也是大势所趋。

    越秀地产将借助中地会这一跨越业界、促进合作、推动发展的高端平台，不断提升企业综合能力，继续以开放、合作与共赢的姿态与各方进行交流与合作，以实际行动推进行业向前发展。

    我们有理由相信，中地会的成立将在各成员之间架起一座看不完、听不完、用不完的桥梁。让各成员在中地会这个平台上充分交流，尽享合作，实现共赢。