2012年1-6月份全国住房用地供应计划调整与落实情况

　　为落实国家房地产调控政策，严格住房用地供应管理，确保住房用地供应计划有效落实，国土资源部对2012年1-6月份全国住房用地供应计划落实情况进行了汇总分析，现公告如下：

　　一、住房用地供应计划及时调整，调整后的总量、结构符合宏观调控要求，能够满足市场有效需求。各地根据上半年住房用地供需和已供土地开发利用情况，同时也为强化住房用地供应计划的指导性，提高计划的针对性和落实率，按照《国有建设用地供应计划编制规范》要求，对年初确定的住房用地供应计划进行了调整，其中20个地区计划量减少，5个地区计划量增加。调整后的住房用地供应计划全国合计总量为15.93万公顷，其中，保障性安居工程计划用地为4.76万公顷。调整后的住房用地计划总量与历年实际计划完成相比，仍远超过历史最高，为历史计划完成量最大年份的117.3%，能够满足全年住房用地有效需求。调整后的保障性安居工程计划用地，比年初预测需求量高72.5%，能够确保保障性安居工程用地需求。调整后的住房用地计划保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地占计划供应总量的78.8%，计划安排结构符合宏观调控相关要求。

　　二、各地计划落实情况基本平衡。全国31个省（区、市）和新疆建设兵团住房用地供应计划已落实4.72万公顷，计划落实29.6%，落实比例与去年同期相比提高了3.3个百分点。其中，东部地区计划落实31.9%，西部地区计划落实30.1%，中部地区计划落实26.3%。从历年的土地供应节奏看，一般从2季度土地供应开始逐渐放量，3、4季度达到土地供应的高峰。按照土地供求的季节性规律，2012年住房计划落实情况正常，下半年土地供应量将会增加，呈稳步增长态势。

　　三、保障性安居工程用地任务完成过半。全国保障性安居工程用地任务完成1.52万公顷，按年初预测的今年保障性安居工程建设用地总量计，已完成55.1%。

　　国土资源部将坚决按照国家房地产调控要求，根据上半年住房用地供应计划完成情况，进一步跟踪和研究土地市场运行趋势，积极做好土地市场的宏观调控和政策引导。继续督促各地加大工作力度，有效增加普通商品住房用地供应总量，优先供应保障性安居工程用地，实现应保尽保；继续加大闲置土地处置力度，督促已供住房用地及时开发利用。截至2012年6月30日，全国已供应但未竣工的住宅项目用地总量为32.66万公顷，加大督促已供应住宅用地的开发力度，将增加住房有效供给，满足群众需求，促进房地产市场长期平稳健康发展。