如果以台州作为限购的标准，未来有可能出台限购政策的城市将有40个左右，尤其是浙江、江苏、广东、山东等省的一些地级市。

　　编辑：不少人猜测，台州此举，将导致二三线城市尾随，引发新一轮“限购潮”。果真如此吗？二三线城市的限购将扩大至何种规模？会不会扩展到全国县级城市？力度和措施预计将会和一线城市有何区别？

　　朱中一：限购范围扩大到二三线城市，是对原有调控政策的具体化和延续。一线城市的限购标准是“房价过高、上涨过快、供应偏紧”，最近住建部出台的二三线城市限购参考标准，基本上还是围绕这三项指标。

　　究竟哪些城市将限购，最终还是要由地方政府来决定。作为楼市调控的手段之一，限购政策在设计上应有梯级考量。

　　目前看，继一线城市之后，下一步主要是二三线城市，暂时不会在县级城市大范围推开。

　　当然，各地在参照有关标准，出台限购政策的时候，应重点考虑实际情况。如果是因为投资炒房的需求增加，那就应该果断进行限购。

　　比方说某些县级城市，假如一段时间房价过高、上涨过快、供应偏紧，也不排除限购的可能。

　　记者：从台州出台的限购措施看，相比北京等一线城市执行的政策要宽松一些。

　　从这两年一系列调控政策的执行情况看，处在调控风口浪尖的一线城市，往往政策力度最大，执行也最严格。

　　相比而言，二三线城市各项政策的实际执行都比较宽松，很可能在执行过程中有很多擦边球可打。

　　所以，限购政策要真正起到作用，主管部门必须考虑怎样保证政策严格落实。

　　二问：能不能长期执行

　　编辑：老百姓都很关心，限购令会执行到什么时候？这是临时举措，还是长期政策？

　　张大伟：限购是本轮房地产调控开始以来最有效果的政策。

　　北京等城市实行限购以来，楼市成交量一路走低，成交价格下降的趋势也越来越明显。

　　如果继续严格执行，房价进一步下降几乎是肯定的。

　　限购范围扩大到二三线城市，对市场的影响会比较大。本地投资需求和一线限购城市的转移投资需求双重压力，使得全国的房地产市场需求集合在二三线城市释放。而二三线城市房价的继续上涨，也影响了一线城市调控的效果。

　　那些认为市场调整幅度不会太大的购房者将发现，这轮楼市调控的力度会比想象的大，对市场的影响也会比预期的大，观望情绪将再次升级。