《广州市白云新城西部延伸区控制性详细规划》（以下简称《控规》）18日由市规委会审议通过。根据《控规》，该区域定位为白云西滨江宜居新区、商贸新区，分近、中、远三期实施改造，成本共计816.87亿元。其中近期计划截至2015年，将以石井河改造规划为契机，加快沿岸地区整治开发，推进棠下村、小坪村及凰岗村的改造。

　　13条村分批整拆重建

　　根据《控规》，白云新城西部延伸区位于广州中心城区北部，东临白云新城，北至白云新城机场高速，面积约27.45平方公里，范围涉及石井、新市、棠景、松洲四个街道，包含13条行政村。

　　区域内的城中村将实行全面改造，以整体拆除重建为主，分期分批进行，同时保留具有重要历史文化价值的建筑。预计共拆除建筑面积1483万平方米，保留村历史建筑面积1.85万平方米；新建居民安置住房474.51万平方米，复建村民物业建筑面积385.84万平方米。

　　据悉，城中村改造共需资金447.49亿元，拍卖融资建筑面积约667.1万平方米。

　　区域拆建比达1:1.78

　　《控规》将该区域定位为白云西滨江宜居新区、商贸新区，具体功能构成是宜居新区、商业服务批发市场、滨水娱乐休闲、创意产业。

　　根据《控规》，区域拆建比为1∶1.78，保留612万平方米现状建设量，拆除1378万平方米，新建2452万平方米；规划居住平均容积率达2.92、商业平均容积率3.17（现状毛容积率为0.8）；规划总人口为42万人，较现状增加近3万人；规划绿化覆盖率达43.9%，人均公共绿地面积9.79平方米。

　　为与周边地区规划相协调，该区域将以居住功能为主，适当保留少量高等级的专业商贸批发市场，大朗货站周边及外围则逐步搬迁。

　　“一主、一带、六片”

　　据了解，该地区将规划为“一主、一带、六片”的组团式结构。

　　“一主”即滨水综合活力区，位于白云一线以北，自西向东从珠江边一直延续到京广铁路，主导功能为商务办公、商务休闲、文化娱乐、创意产业，包括滨水创意商务核心、临水休闲文化带、综合商贸岛、沉香岛、滨江公园、槎头滨河公园（石井河公园）、松洲滨河体育公园、商务公园、游艇码头、高端酒店、标志塔楼、滨水商业中心、商贸休闲体验带、商贸专业市场等。

　　“一带”即黄石路西路商贸发展带，位于黄石西路以南，将整合现有的专业批发市场、购物中心等商贸资源。

　　“六片”即松洲商贸片区与五个居住功能为主的片区，分别为石井东片区、石井西片区、新市片区、棠景片区、罗冲围片区。

　　四条地铁串起区域节点

　　针对区域内东西向通道数量不足、非法货场无序的交通现状，规划拟建造九座立交，利用节点的交通转换加强东西向贯通能力。

　　未来，该区域道路系统规划趋于完善。最受关注的区域轨道交通，经过对原线网的优化提升，有望实现沿线800米覆盖率57%，8、12、13、14等四条地铁线将串起同德围、罗冲围、聚龙、棠溪、平沙村、石井、凰岗等区域节点。同时，规划有8条地铁接驳专线，以扩大轨道站点服务范围。

　　沉香岛或成旅游景点

　　在18日的会议上有专家注意到，位于西江中段、四面环水的沉香岛，在《控规》中未有具体规划，此前专家曾提议将沉香岛打造为水上公园。据了解，沉香岛现状以建设用地为主，岛上设有广州唯一一间关押女劳教人员的槎头劳教所。广州市委常委、常务副市长苏泽群听取专家意见后提议，不要将沉香岛完全建设为绿地公园，也不要建住宅，可考虑开发成旅游景点。

　　根据《控规》，在生态景观打造上，拟通过珠江西航道、石井河、新市涌、景泰涌等水系，构建区域与白云新城、白云山、白云湖等地区蓝脉绿网的生态景观体系，强化珠江西岸生态廊道建设，连通珠水云山。