据《劳动报》报道,第29届上海房地产展示交易会昨天上午开展。相比于“五一”房展会,本次房展会参展面积及项目有所缩水,开发商并没有推出令人兴奋的优惠,首次大规模亮相的保障房项目成为展会第一天的唯一亮点。

　　保障房展区最受关注

　　此次房展会首次出现上海保障性住房的专馆展示。该展馆位于上海展览中心西一馆二层,占地面积近1300平方米。参展企业有本市参与保障性安居工程建设的大型骨干企业,如地产集团、建工集团和城建集团等,展示包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、动迁安置房在内的分层次、多渠道、成系统的“四位一体”住房保障体系建设成果。

　　走进西一馆二层的保障房展示专馆,看板上标注着上海地产集团21个已建和在建的保障房项目。根据文字介绍,2010年,上海地产集团采用“捆绑式开发机制”,在全市率先开工建设地产馨越、地产馨逸两个公租房项目。截至2010年底,已建和在建的保障房项目共21个,累计建筑面积850万平方米,项目遍及浦东、奉贤、宝山等各个区域。

　　馆内的大屏幕和展板详细介绍了上海保障房建设的成绩。分成大型居住社区、动迁安置房、公租房等大类,对典型项目进行了展示,从设计理念、户型到建筑科技面面俱到。上午9点半,该展区就已经聚拢了大量人气,记者发现,很多参观者都慕名而来。“现在商品房买不起,只能看看经适房了。”李先生说。保障性住房专馆里,像李先生这样的参观者占据绝大多数。

　　为下半年开盘“热身”

　　此次房交会共吸引了近百家相关企业参展,其中房地产相关企业约有97家,携120个左右的项目,明显少于之前的五一房展会。记者在现场看到,万科、绿地、保利、大华、绿城、新城等大型房企悉数登场,参展楼盘总量几乎占据现场半壁江山。此次上海本地参展盘数量达100个,占比近9成。

　　各大房企也是使尽浑身招数招揽看房者,置业顾问等待在过道中发放资料以吸引参观者。每逢有参观者走近,便上去解说项目的各种优势。不过据记者观察,购房者最关注的优惠举措非常少,几乎没有看到项目直接写出大幅优惠。不少销售人员用“优惠还是有的,具体向案场工作人员咨询”来回答。几轮调控政策出台之后,目前楼市处于胶着状态,直接降价仍未显现。

　　据现场销售人员介绍,本次参展的楼盘多数还没有开盘,此次参与房展会更多是为下半年陆续开盘而“热身”。由于开盘时间未定,具体价格和优惠措施也是未知数。