本是给楼市“泼冷水”的限购令,却意外成了燕郊、涿州、廊坊这些地方的催熟剂,东边日出西边雨,这些外围的楼市还能热多久?
“我们在北京都被限购了,买不了房,总不能眼看着手里的钱贬值吧!”“来这买房,主要还是投资,也不贵,就算降价也不至于血本无归。”
如今,很多到河北买房的北京人都抱着上述心态,“能涨最好,涨不了就算抗通胀了”。
在北京限购令的驱使下,燕郊、廊坊、涿州又一次受到了市场的空前青睐。
北京跌河北涨
中指数据显示,4月份北京、天津的房价环比纷纷出现下降,而北京更是四个一线城市中唯一住宅均价环比下降的城市。
北京周边的河北情况却截然相反。邯郸以1.95%的涨幅位居房价涨幅榜之首,廊坊的房价涨幅居全国百城第5位,保定、石家庄、秦皇岛也都表现出不同程度的房价上涨。
数据为佐,据很多一线销售人员介绍,自从“京15条”限购令出台,大量被抑制的购房需求都将目光投向了河北燕郊、香河、固安等地,短暂的低迷过后,这些城镇的楼市迅速反弹。
说到“环京带”楼市之辉煌,不得不提的就是燕郊。
早在08年金融危机爆发之前,燕郊平均房价就已经站到了6000元/平米的高点上。
去年4月,凭借CBD东扩和通州新城建设的利好,燕郊的房价一路狂飙,冲上了历史最高位,仅二手房均价就高达9083元/平米。
尽管在出台了限购、限外令之后,燕郊的楼市也一度遭遇重挫,但不久,燕郊的房价又迅速反弹,截至去年年底,燕郊住宅均价依然高达8274元/平米,比年初涨超过3成。
早先,燕郊房子对北京人最大的诱惑就是价格,与通州一河之隔,价格却至少能便宜三四千;可今天,有了限购,当北京人苦于投资无门,去燕郊买房就能规避很多政策障碍。
四线楼市泡沫危机
一线城市的限购令意外地成为周边三、四线城市的短期利好,这一现象已经引起相关部门的重视。
一位接近住建部的不具名人士称,房产限购令的实施范围很可能会继续扩大,最主要就是防止投资资金涌向三四线城市。
另据一媒体爆料,“燕郊下一步很可能出台限价政策,如普通楼盘最高均价不能超过9570元/平米,全年涨幅不能超过10%;已经上报建委的价格涨幅也不能超过10%。”
如果这样的严酷政策不期而至,意味着这些被看作尚处价值洼地的房子,短期内也失去了升值机会。
2011房地产蓝皮书指出,今年的楼市将呈现出中高档房价走高,低档房价走低的格局。换一个说法,从长远来看,地段终究是决定房地产价值的第一要素。 |
北京限购二度催热燕郊 河北房价涨势吓人
2011-07-02 08:46 | 来源:中国新闻网 | 我要分享 ▼
------分隔线----------------------------
- 上一篇:房地产下游行业竞争激烈 家居巨头涉水商业地产
- 下一篇:中小开发商押宝“淘矿”
------分隔线----------------------------
相关阅读
·高端、有效地开展中地会服务 12-11-20
·第十届广东地产资信20强评审会成功召开 12-09-01
·加强学习、多走出去,与中地会事业共成长 ——何加正 11-11-24
·房企逾千亿高息借款或陷偿付危机 年关资金大承压 11-11-18
·看空后市 二线房企接棒降价抢客 11-11-18
- 发表评论
-
- 最新评论 进入详细评论页>>
- 热销楼盘
-
-
中信领航二期产品4月主推7 更新:2013-02-06
-
万科翡丽郡花园89㎡3居或 更新:2013-02-04
-
KPR佳兆业广场样板房年后 更新:2013-01-31
-
合生熹景半山首期推联排别 更新:2013-01-23
-
- 推荐内容
-
- 第十届广东地产资信20强评审会成功召开
评审会议 日前,第十届(2011年度)广东地产资信20强评审会在广州帽峰沁园酒店成功举...
- 国土部:三季度住宅地价负增长城市扩大
11月9日, 国土部 下属中国 土地 勘测规划院发布的最新报告显示,第三季度,全国主要...
- 南站卖地8天内两次紧急叫停
昨日,在南站地块正式开拍前3小时,市国土房管局发出公告称因故中止出让其中12幅地块...
- 一线城市楼市遇冷 调控还会继续吗
【背景】 一线楼市价格松动 北京楼市遇冷、二手房价格环比下降,上海楼盘打折力度加大...
- 温家宝:房价已开始松动 调控绝不可有
据凤凰卫视报道,国务院总理温家宝当地时间11月6日下午在俄罗斯圣彼得堡表示, 房价 ...
- 大宁一楼盘打出降价30万优惠 上海打折
据《劳动报》报道,位于上海市闸北区中外环间的大宁板块一 楼盘 昨天开盘,开发商打出...
- 第十届广东地产资信20强评审会成功召开