公积金贷款支持保障性住房建设已历时一年，但自2010年起参与试点的28个城市却依旧进度缓慢，实际下发的贷款非常有限。

　　不过，这样的局面可能将在7月份被突破。本报获悉，在6月初，住建部组织的专项检查中，各地经过调整的申请公积金贷款保障房项目多已获得住建部的认可，贷款的发放或许在今年7、8月间迎来高峰。

　　知情人士称，此次28个试点城市的贷款计息、审批等等环节第一次实现了自上而下的全国统一管理，都在北京进行，住建部还专门组建了管理框架和公积金全国管理网络系统。

　　一位住建部检查组成员对本报表示，如果试点项目能有百分之七八十获得成功，公积金贷款保障房便可以进一步地全国推广了。

　　大规模放款即将启动

　　本报获悉，住建部已于6月17日结束了对28个试点城市公积金贷款保障房项目的新一轮检查并返京。

　　此次检查从6月8日开始，住建部一共派出了10个检查组26名工作人员，每个检查组负责两到三个城市。检查的内容则包括各个试点工作进度情况、存在的问题等等，重点检查项目贷款发放情况和试点项目的建设进展。

　　尽管部分城市项目距离符合贷款发放条件尚存差距，但根据部分试点城市官员的反馈，住建部对于在7月间大幅放开贷款发放表示乐观。“几乎每三个月就来检查一次。”兰州市公积金管理中心主任王为智告诉记者，上一次住建部来兰州检查时还是2月份，而当时兰州市参与公积金贷款的项目还没下发一分钱贷款，而原因则是项目建设手续和工程进度的问题。

　　不过这些问题也基本得到了解决，6月中对兰州的这次例行检查，王为智称，部里对兰州进行调整之后的申请贷款项目评价非常高。“虽然最后的审批还没下来，但已经要求我们按正常程序准备材料，我个人觉得7月份放款的希望非常大。”

　　在武汉，放款申请的截止时间也被放在了7月10日。而为了赶上这个节点，武汉市已经要求在6月30日前试点项目要“四证”办毕，试点项目贷款抵押评估等前期工作要同步进行。“总的情况不错。”住建部一位检查组成员这样告诉记者，下半年的放款进度可能会大幅加快。但他并未向记者透露当前已下发贷款的具体数额。根据在2010年10月份敲定的28个城市试点，当时住建部一共审批了133个项目，贷款总额度约493亿元。

　　记者从其他城市了解到，不仅是兰州，银川、宁波等城市的贷款也尚未下发。不过这样的局面可能很快改观。

　　放贷要求有望放宽

　　此前困扰贷款下发速度的，主要是住建部对放贷条件近乎苛刻的要求。“住建部要求申请贷款项目一定要四证齐全，而且要求发放贷款的项目必须是经济适用房，不得有商业贷款，并且不得有其他类型住房的混建模式。”王为智称，而对于商业银行来说，只要土地证下发了，贷款就可以进行了。