在获取土地储备方面，万科扩张步伐明显放缓，前四个月买地累计耗资130亿元，低于去年同期的157亿元，拿地面积也远低于去年。此前，万科曾表示，针对此轮国家对房地产行业的调控，万科将无条件减少拿地量，以保持资金的充裕度过行业低谷期。

　　中国房地产信息集团刚刚披露的研究数据显示，2011年5月，尽管不少城市的土地成交面积较上月有所上升，但相比去年同期，有六成城市的土地成交面积和成交金额同比下降；1至5月，多数城市的土地成交面积和成交金额同比有所下降，土地市场整体表现仍较为平淡。尤其以北京、杭州、上海等房价较高的城市的土地市场降温最为显著。

　　这种背景下，开发商拿地热情继续减退已是不争的事实，但这背后，还不仅仅因为资金的困扰，大发展商们在前几年攒下的家底，使得很多企业暂时不会面临断粮之虞，并且对土地变得更加挑剔。