“地产+X”模式趋热

　　今年以来，“地产+X”模式在房地产业内日益流行，相关公司也被投资机构所看好。业内专家指出，目前，房地产行业面临调整风险，土地、房价均已处于高位，因此，房地产企业的扩张趋于谨慎；一些小型房地产企业通过转让、并购等方式退出了地产行业。一些资金较为充裕且拥有相关资源的地产商则通过多元化经营，“把鸡蛋放在不同的篮子里”，扩大新的利润增长点，分散主业风险。

　　投向新兴产业的福星股份目前就有两块业务，包括地产和金属制品，而其金属制品中，有涉足多晶硅切割丝的可能，给该公司后期的发展带来了想象空间。而投资金融行业的房地产企业亦不在少数，其中包括拟投资期货业正在停牌中的高新发展、参股小额贷款公司的合肥建设、增资成都农商行的新湖中宝、投资上海黑石的金丰投资、进入小额贷款领域的金山开发，还有增资天风证券的道博股份等。

　　分析人士指出，我国的房地产行业周期性波动很大，拓展第二主业以平滑风险不失为一个有效的策略，而现阶段我国产业结构转型过程中也容易出现较多不同行业的投资机会。事实上，长江实业等香港地产大鳄在发展成熟后也会采取多元化策略以抵御风险。

　　对于“地产+X”模式，很多地产商的解读比较一致。他们均表示，公司会集中精力于房地产主业，其他的股权投资和资源类投资则根据自身发展情况适度进行。保持适度规模的辅业投资，不会影响地产主业，同时还能提高公司的资本运营效率。