尚属区域现象

　　“都知道现在贷款比较紧张，房贷业务现在明显少了很多，就连来咨询房贷的人也少了。”上述国有银行个人贷款客户经理。

　　无论是房贷“返价”浪潮还是首套房首付比例的提高，分析认为，皆源于银行信贷资金的紧缩。张大伟分析认为，此次浙江三大行分行提高首套房首付比例，主要原因还是在于银行的信贷规模的紧缩，而并非是楼市调控的一个措施。

　　一位股份制银行个人贷款客户经理告诉记者，目前房贷总体紧缩，信贷额度紧张，而股份制银行表现得更加明显。“各个银行房贷额度都很紧张，不过我们行更加紧张。所以我们在贷款的审批时间上会长一些。”

　　而工行某支行的工作人员的回答则略显轻松，在客户各种资料都齐备的情况之下，该行会在“2~3个工作日就发放贷款，不会有排队情况。”

　　“因为目前这种首套房首付提高到4成的现象还是属于区域性的，这还需要看个别地方的住房成交量。如果成交量高的地区，可能贷款紧张，利率会提高，首付也会有所增加。银行提高首付在一定程度上会挤压出刚性需求中的非理性需求。”张大伟表示，这种首付提高的暂时还不会蔓延到全国，只是个别地区的做法，并且是基于银行的信贷紧张原因，所以对楼市的影响面还不会太大。