建材家居市场旺季来临 9月BHI环比升3.86点

    由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI9月份全国建材家居景气指数（BHI）为109.30，环比上升3.86点，同比下降8.17点。全国规模以上建材家居卖场9月销售额为1090.3亿元，环比上升10.06%,同比下降7.33%。2015年1-9月累计销售额为7986.1亿元，同比下降7.52%。

    中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：随着全国建材家居市场传统旺季来临，加上全国房地产市场的平稳回暖，9月BHI较上月再次上涨，但涨幅环比有所收窄。至此，2015年三季度BHI走势整体呈上涨态势，与去年同期走势相似但同比差距较大。具体分析如下：

    首先，与年同期相比，9月BHI分指数“经理人信心指数”同比降幅最大，“就业率指数”同比降幅第二。这从“2014-2015BHI与国房景气指数对比示例图”中可以分析，BHI前三季度走势基本与去年同期相似且与去年差距较大，可见市场从年初至今，长期处于低位运行区间，这也使得行业就业机会减少，市场从业人员信心减弱。

    其次，环比来看，9月BHI分指数“人气指数”环比仅上涨0.32点。先从全国房地产市场情况分析，据全国房地产指数系统百城价格指数显示，2015年9月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。可见，在“完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制”的房地产市场政策主线影响下，9月全国房地产市场在销售旺季仍旧保持了平稳回升的态势，三季度整体回暖明确,这使得压抑的房地产刚性需求在整个三季度都呈缓慢释放的状态，全国建材家居市场人气分流，故“人气指数”未有突出表现。而全国建材家居市场为把握住旺季销售机会，“金九”期间花样繁多的促销活动也促使了前期观望的消费者成交，促使“购买力指数”本月环比涨幅最大。然而，市场的长期低迷，也使得行业就业人员对四季度市场情况充满担忧，“经理人信心指数”这一先行指数环比下降18.83点，最终导致本月BHI向上未有较大突破。

    据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的9月份中国制造业采购经理指数（PMI）49.8，比上月上升0.1个百分点，这是该指数最近4个月以来首次出现小幅回升，但仍处于50%的荣枯分界线以下。这显示出稳增长政策措施效应进一步显现，经济运行呈现缓中趋稳积极变化。因此建议建材家居企业四季度不必过度悲观，把握旺季销售的同时更要“厉兵秣马”，加快结构调整、转型升级的步伐，从现在开始抓智能卖场建设，才能在行业低位调整中站稳脚步，不惧寒冬来临，厚积薄发。