房地产回暖为橱柜业发展提供新机遇

　　地产行业作为建材行业的上游行业，住房的热卖自然也会给橱柜市场带来巨大的需求。据新华社报导，国土资源部最新数据显示，上半年全国房地产用地供应8.24万公顷，创历史新高，大幅高于近五年同期水平。橱柜企业要抓住机遇迎合市场，为市场输送更多优秀的橱柜产品。

　　地产业形势再创佳绩

　　近日国土资源部法律中心公布的土地管理形势分析显示，上半年全国房地产用地供应8.24万公顷，同比增加38.8%，与2011年同期相比，增加17.3%，达到近年来新高。从监测数据看，今年上半年房地产用地供应创历年最高，其次为2011年、2010年。分类型看，上半年商服用地2.7万公顷，同比增加42.8%，住房用地供应5.53万公顷，同比增加36.9%，而2012上半年两者增幅分别为4.4%和-21.7%。

　　国土资源部法律中心主任孙英辉说，今年以来各地加快住房用地供给，上半年房地产用地公告推出(招标、拍卖、挂牌等公开出让公告面积)8.65万公顷，同比增加24.8%，累计流标流拍面积3034公顷，同比减少64.3%。其中，住房用地推出5.53万公顷，同比增加21.7%。31个省份中仅4 个住宅推地量低于去年同期，其余27个推地量均高于去年同期，增幅较大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。

　　数据显示，1-5月，房地产开发企业到位资金4.5万亿元，同比增长32.0%，企业购地积极性上升，并向一线城市和部分二线城市回归，重点城市房地产用地供应增长超过三成，一线城市住房用地供应增幅大幅高于全国水平，三线城市商服用地供应增幅大幅高于全国水平。一线城市加大优质地块推出力度，溢价率较高地块持续出现，也带动市场景气不断提升。

　　据介绍，随着中央保障性安居工程建设任务分解落实和棚户区改造力度加大，3月以来保障房用地占比逐月上升，公共租赁住房用地供应增速最为明显，上半年供应1130公顷，同比增加79.9%。

　　橱柜行业商机再现

　　住房面积的提高也大大提升了我国橱柜行业的商机，橱柜业经过近20年的发展，从开始的配套小产业渐渐发展成为一个独立的细分行业。其所倡导的 “家居定制化”对整个家居建材业都产生了重大影响。随着消费者个性化需求的不断改变，家居定制行业发展迅速，从定制橱柜，到整体橱柜，定制化产品和专业化的服务已渐渐得到消费者的认可。

　　近年来，人们开始关注家居整体生活的艺术性，如何把人们个性化的需求融入到生活之中，是把握市场的关键因素。家装公司虽然能够做到这点，但手工制作难以与工厂大规模专业生产的产品相媲美。于是，整体橱柜定制业开始逐渐取代家装公司的手工制作，成为家居整体设计解决方案的主流。

　　对于大多数建材经销商而言，每到旺季，企业的业务人员都会游说经销商多备货，如果产品销售顺畅，自然是好事。可是万一货物滞销，就会给经销商带来很大的库存及资金压力，而企业在产品没有严重的质量问题时，通常都是“概不退换”，最后都得经销商自己消化，给其带来了许多困扰。

　　如今整体橱柜企业给客户提供的都是定制化的产品，商家投入的就是店面的样板费和装修费用，商家只需根据客户的需求进行图纸设计，厂家根据设计好的图纸再进行生产，产品完工以后直接给客户安装使用，没有库存。这对于被库存伤透脑筋的建材商家而言，是非常有吸引力的。