第八届广东地产资信20强评审标准讨论会成功召开

日前，“2009年地产房贷新形势暨第八届广东地产资信20强评审标准讨论会”在广州颐和酒店成功召开，工、农、中、建四大国有商业银行广东省分行有关房地产信贷负责人、人民日报社人民网有关负责人（即评审会秘书长）等齐集一堂，共同磋商地产资信评审细则，并就09年广东省房地产信贷形势进行了研讨，本届资信20强评委座谈会主要内容如下：

首先徐静秘书长介绍了地产资信20强举办以来的有关情况，指出广东地产资信20强评审今年已是第八届，八年来，它成为广东地产金融界信誉合作、强强联合、不断主动适应国家产业经济政策、推动建立和谐共赢的广东地产金融新秩序的一项全国性首创。这项活动先后被北京、湖南、陕西等省市借鉴学习，展现出广东地产金融界卓越的房贷规模、质量以及创新能力。每年都有很多实力超群的企业非常重视该项评审。

徐静说，2009年度的“第八届广东地产资信20强评审”活动将更具有指导意义,将得到更广泛的关注。相关部门都表示会支持20强评审工作。

各与会人员结合当前国内房地产形势和第八届广东地产资信20强评审标准纷纷发言，提出建议。

农行广东省分行代表和农行营业部有关房地产信贷负责人在发言中说到，20强评审指标在不断完善，今年增加了“社会责任感”等项，体现了与时俱进，但在以下方面还应进行补充，细化：要增加企业“现金流”一项；“前景”项中的“土地储备数量”要从正反两方面去看，打分；“资”中的第8、9项不太清晰，要进一步细化。

工行广东省分行有关房地产信贷负责人说到，广东地产资信20强评审走到第8个年头不容易，年年有进步，越评越要经得起市场考验，要有公信力，评审结果要有依据不能只看企业报的数据，他认为评审标准在以下方面要细化、调整：总资产、净资产要提高；各大银行数据与企业报的数据要进行印证。

工行广东省分行另一代表提出：“销售率”应以所签合同的销售数据为准；前景指标中的“09、10、11年竣工面积”前加上“计划”二字，再加上“计划开工”这一项；连续从业时间以要延长等建议。

工行广东省分行营业部代表认为评审标准的“前景”一块只看到企业发展快、大，没能体现企业的稳定发展，抗风险能力，应增加“现金流、回款速度”等，要体现企业的抗风险能力。

中行广东省分行有关房地产信贷负责人认为广东地产资信20强评审已比较成熟，但评审最好有企业年报作依据，另可参照香港联交所有关“偏离度”的作法，把企业今年数据与往年数据对比，通过“偏离度”来打分。

建行广东省分行有关房地产信贷负责人说到，评审要总结以往经验，回过头来交流一下第七届20强的信息，对评审将有促进作用。

建行广东省分行另一代表说到，评审标准中的“前景”一块很重要，但其中的指标有重复。总销售面积与总销售收入有些重复，面积更能反映销售情况。特别是在当前处于市场下行时。

与会人员还就当前国内房地产形势和广东房地产业面临问题进行了交流，加深了各银行对广东房地产企业的了解。会议在热烈的气氛中取得圆满成功。