第二届广东深圳地产资信10强评审标准讨论会成功召开

2009年2月13日，“2009年地产房贷新形势暨第二届广东深圳地产资信10强评审标准讨论会”在深圳五洲宾馆成功召开，工、农、中等深圳分行有关房地产信贷负责人、人民日报社人民网有关负责人（评审会秘书长）、广东省消费者委员会负责人等齐集一堂，共同磋商地产资信评审细则，并就09年深圳房地产信贷形势进行了研讨，本届资信10强评委座谈会主要内容如下：

首先秘书长介绍了联合四大国有商业银行举办地产资信评审以来的有关情况，她说，深圳地产资信10强去年实至名归，得到了很多央企的重视，经受住了特殊时期市场的考验和检验，为行业树立了一个标杆。该评审成为广东地产金融界信誉合作、强强联合、不断主动适应国家产业经济政策、推动建立和谐共赢的广东地产金融新秩序的一项全国性首创。这项活动先后被北京、湖南、陕西、湖北等省市借鉴学习，展现出深圳以及广东地产金融界卓越的房贷规模、质量以及创新能力。

徐静说，2009年度的“第二届广东深圳地产资信10强评审”活动将更具有指导意义，将得到更广泛的关注。政府对房地产业不断出台了许多新政策，支持资信房地产企业发挥保持经济稳定运行的支柱性作用，深圳和广东省相关部门都表示会支持这一评审工作。

各与会人员结合当前国内房地产形势和第二届广东深圳地产资信10强评审标准提出建议。

广东省消费者委员会秘书长江列华说，这项活动对企业成长中的社会贡献和长远稳定发展，对指引消费者购房具有积极意义。引导诚信经营，与消委会的宗旨一样，消委会多年来一直参与这个活动，对房地产行业诚信情况进行监督。今年受国际金融危机影响，房价下跌了一定幅度，房地产企业进行了很多内部调整。这一背景下对企业的评审才是真正考验企业调整应变能力，考验企业是否真正诚信。

对于评审细则，江列华说，消费者是房地产最终体验者，对于金融机构也是如此，如果房地产企业社会责任缺失，对消费者诚信不够、服务不好，对其他合作机构的诚信就丧失了基础，因此，评审今年增加“社会责任”，将信的比例从30%调整为40%，都非常符合当下形势。此外，“消费者信用度”可以进一步细化，比如有无设立专门处理消费者投诉的热线制度。消委会愿意为评审提供专业意见，将对进入初评结果的企业进行调查，核实有无恶性侵犯消费者权益、虚假宣传以及过往企业处理投诉情况的表现。

工行深圳分行代表说，近年，房地产政策变化比较快，形势严峻，挑战大，风险可能性增加。因此，银行都将目光放在了资信问题上。今年的评审标准中，消费者信用度有必要进一步细化。另外，在土地储备上，要从正反两个方面评估。房地产业低迷期是对企业资信的真正检验，与有关专家和同业银行的联合评审，扩大交流有助认清形势。

农行深圳分行代表说，在“信”的评审中银行认可非常重要。消费者认可方面，可以在网上设立群众投票，消费者参与进来。

中行深圳分行代表也对评审前期的推广宣传提出了建议，加大宣传和结果公示，使得评审成为一面旗帜。

与会人员还就当前国内房地产形势和深圳房地产业面临问题进行了交流，加深了各银行对深圳房地产企业的了解。会议在热烈的气氛中取得圆满成功。