加大金融创新支持房地产企业多元化和跨境经营

中国银行股份有限公司广东省分行副行长  蔡兴华

       今天“广东地产资信20强”活动迎来了第十五次庆典，我想首先表达三个意思：

       一、衷心祝贺。今天金融行业与中地会，以及各位优秀的房地产企业代表，共聚广州共同探讨房地产行业新发展，我代表中国银行广东省分行对获得“广东地产资信20强”的企业表示衷心的祝贺。

       二、主动创新。本次峰会的主题是“供给侧改革与房地产业”，我们将共同探讨在“供给侧改革”的大背景下，房地产企业如何更好适应行业新形势。在这个过程中，房地产企业需要创新，金融机构也需要创新，广东中行将积极探索，主动作为，着力加强房地产金融创新工作。我行愿意与在座各位加强合作，在金融创新上有所作为。

       三、高效服务。中国银行是国内历史最悠久的商业银行，是我国国际化程度最高、多元化平台最丰富的大型国有商业银行，在国家推动实施“供给侧结构性改革”的过程中，广东中行将主动为实体经济发展与产业转型提供高效的金融支持。将紧密围绕国家关于深化住房制度改革的要求，顺应人们对美好生活的向往，深入挖掘新市民住房以及房地产企业发展的各项需求，主动做好金融服务。

       伴随供给侧结构改革，中国的住房供给和居住结构将发生重大改变，在这个背景下，房地产企业的商业模式也会创新和发展。因此，今天，我们共聚一堂，探索“供给侧结构改革”背景下房地产如何创新、如何高效服务，有十分重要的现实意义。

       在这里，我想谈以下提三点建议：

       第一，进一步提高个人住房贷款服务水平，全力支持我省房地产去库存。2016年上半年，广东中行当年新增投放个人住房贷款同比增长超两倍，创我行历史新高；在服务客户的渠道商，我行增加“微信预约”一手楼盘上线数量；在审批上，积极推进住房贷款“自动审批”工作；在个人信贷产品上，中行积极与各级法院开展“拍卖贷”合作，并推出了“车位分期”、“装修分期”等产品；在公积金贷款上，我行是广州市三家公积金贴息贷款的试点银行之一，并在全省各地积极推广广州市公积金贴息的做法与经验。

       第二，保持房地产企业稳健的信贷政策。2016年上半年，广东中行新投放房地产授信700亿，对房地产开发企业授信同比增长约30%，投向上主要集中在珠三角库存量较低的城市。广东中行将按照“统筹兼顾，盘活存量，优化结构”的原则，支持房地产去库存，支持城镇化建设，在对公房地产授信投放上保持总量健康、可持续发展。

       第三，持续加大金融创新，支持房地产企业多元化和跨境经营。2015年底中行推出了“中银城市发展基金”，该基金可以债权或股权形式投资一级土地整理，支持拿地项目，项目可用于企业经营性资产收益权、旧城改造、并购、城镇化建设等用途，受到市场欢迎。2016年以来，广东中行加大房产企业银行间债券、公司债承销及投资力度；支持行业的兼并重组，为多个房产企业提供了并购贷款，并利用中国银行海内外一体化的优势，成功助力多家房企实现海外融资、搭建本外币资金池，助力广东房企“走出去”拓展境外房地产市场。

       十余年来，广东地产蓬勃发展，广东房地产企业凭借其过硬的资信实力逐步壮大，积累了雄厚的实力和丰富的经验。广东中行将一如既往的于在座的各位朋友携手并肩，共同发展。

       祝愿各获奖企业再创佳绩！