公积金存贷款利率上调 加息叠加效应将逐步显现

住房和城乡建设部9日发布通知，即日起上调个人住房公积金存贷款利率。其中，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点。

通知要求，自9日起上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。

贷款利率方面，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。

住建部要求，自9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。各省(区市)住建厅要立即将本通知转发相关住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报送住建部。

另据媒体报道，北京中原地产市场总监张大伟认为，这次加息将提高购房成本，有效抑制购房需求。以80万贷款20年还款期的一套房子计算，此次利率提高后每月还款额增加了85.96元，增加的还款额总和为20630元。

这是自去年10月20日以来住房公积金第三次进行调整，也是进入2011年以来住房公积金的首次加息。张大伟表示，过去一年来已经加息多次，虽然前几次直接影响都不明显，但是加息叠加效应将逐渐出现；同时，加息将进一步影响市场预期，购房者的观望情绪会越来越明显。