广州11月新房均价同比环比继续上涨

广州市国土资源和房屋管理局于近日公布了《2010年11月广州市10区房地产市场运行情况通报》，该报告仅公布一手房屋网上签约数据。

报告指出，11月广州市10区新建商品住宅网上签约面积为43.68万平方米，同比减少37.2%，环比减少72.1%；均价13847元/平方米，同比上升17.2%，环比上升4.5%。存量住宅交易登记面积75.07万平方米，同比减少22.5%，环比增加19.2%。

一、在商品房批准预售方面，11月广州市10区批准预售的商品房项目共22个，批准预售商品房3922套，同比增加2.62%，环比减少63.87%；面积48.82万平方米，同比增加36.38%，环比减少59.59%。

其中批准预售商品住宅2941套，同比增加45.09%，环比减少71.13%；面积34.38万平方米，同比增加52.99%，环比减少69.02%。商业用途7.01万平方米，605套。办公用途7.43万平方米，共376套。

在全市10区中，花都和番禺新建商品房批准预售的面积最大，分别为15.25万平方米和15.23万平方米。商品住宅用途分别占到了10.45万平方米和13.94万平方米。

二、11月广州市10区新建商品房网上签约6553宗，环比减少63.2%；网上签约面积63.46万平方米，环比减少64.1%；网上签约金额95.96亿元，环比减少61.1%。

其中，新建商品住宅网上签约面积43.68万平方米，占新建商品房网上签约总面积的68.8%。同比减少37.2%，环比减少72.1%；其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔六区合计网上签约19.01万平方米，同比减少42.3%，环比减少62.2%。

数据显示，11月全市10区新建商品住宅网上签约均价13847元/平方米，同比上升17.2%，环比上升4.5%。其中天河区均价最高，为26009元/平方米；其次是越秀区、荔湾区、海珠区，均价分别为21926元/平方米、21765元/平方米和20541元/平方米。花都区最低，为6425元/平方米。

三、全市10区存量住宅交易登记面积75.07万平方米，同比减少22.5%，环比增加19.2%。其中存量住宅交易登记面积(75.07万平方米)占存量房交易登记总面积的79.9%。