广州市区还有大把地 关键要看怎么用

上周，广州市国土房管局发布了《广州市土地利用总体规划（2006~2020年）》草案（以下简称《规划》），并正式征求公众意见。记者发现，尽管广州可使用的新增建设用地规模只有大约148平方公里，但三旧改造的用地规模高达370平方公里，如何利用好广州已有的“存量”土地，成为广州市土地利用方面最需要下工夫的地方。

 

根据广州市国土房管局发布的数据， 2005 年，广州市土地总面积为7286.55平方公里，其中建设用地面积为1494.53平方公里，占土地总面积的20.51％。而根据《规划》，到2020年，广州建设用地规模要控制在1772平方公里以内。这就意味着， 广州从2006年到2020年的新增建设用地规模最大只有277平方公里，可由于经济社会发展，2005年到2008年广州使用的新增建设用地已达到129平方公里，而在之后的12年，广州可使用的新增建设用地规模只有大约148平方公里。按照市国土房管局对1997年~2007年用地量的统计，平均每年新增建设用地规模达到49平方公里，按照这样的消耗速度，广州的保有的新增建设用地量只够用3年。

 

 “我们的梦想是以后都用存量用地，少用增量用地。”黄文波表示，在去年广州十区18.81平方公里的建设用地供应中，有10平方公里来自新增建设用地，其余来自存量用地。而居住用地就供应了5.3平方公里（包括亚运城），占供应量的三成左右。根据各区上报的数据，广州三旧改造的用地规模达到370多平方公里。记者计算发现，即便其中只有三成可用作居住用地供应，按照去年5.3平方公里的供应节奏，也至少够广州用20年。