海南省政协主席钟文：海南房价不可能崩盘

“一天涨一千”，“一月涨一万”，一幕房地产“神话”在海南上演。去年年底到今年1月，海南楼市陷入一种“疯癫”状态。涨幅领跑全国的海南楼市，是否会重演上世纪90年代房产崩盘引起两会代表委员的热议。海南省委书记和政协主席给出了明确的答复。

 

 

全国政协委员、中国科学院院士沈文庆昨天在小组讨论发言时说：“作为政协委员，我曾经联名支持过海南建立国际旅游岛。海南确立了国际旅游岛的定位后，房地产价格的非理性上涨已经引起了很多政协委员的关注。”“现在海南的房价已经高得不可理喻，令人回想起十几年前海南曾经经历的那一场房地产泡沫。”沈文庆说，当时海南全省出现了大量的烂尾楼，大部分最后都白白炸毁了，现在的海南一定要反思上一轮的房地产泡沫，警惕出现房地产崩盘的情况。

 

对于普通商业住宅和民用住宅的价格，全国人大代表、海南省委书记卫留成承认“这两个月以来涨的速度确实太快”。他透露，该省正在酝酿一系列遏制炒房、调控楼市的其他政策措施，不久将会出台。对于委员担忧十几年前的房地产泡沫破裂崩盘再度出现，全国政协委员、海南省政协主席钟文说，这种情况不可能再出现，如今海南的经济条件、背景、因素等等情况都跟过去已经完全不同。“过去很多房子都是人们贷款购买的，而现在大约五分之四都是现金，只有不到五分之一是贷款购买。过去房子没人购买，有价无市，现在却是供不应求。”他说，在经历了上一次的房地产泡沫后，海南省委省政府已经有很多经验，对泡沫出现前的征兆保持高度警惕。所以综合分析后，他认为，海南再出现泡沫几乎不可能。

 

 

“兰花博览会鲜花被哄抢”

昨天，全国政协委员、中国林业科学院原院长江泽慧在小组讨论时表示，海南在建设国际旅游岛时，除了硬件设施建设，更应该提高岛上居民的文化素质。她说，她今年1月在三亚参加了热带兰花博览会，邀请到了18个热带国家参加。开幕式上1万多朵紫罗兰色的兰花将博览会大门装饰一新，哪知道不到2个小时的时间，当大家从博览会参观出来时，1万多朵兰花几乎全部被哄抢一空，只剩下拱门最高处还留了几朵。

 

钟文说，海南省已经成立由省委书记为首的领导小组，全方面建设国际旅游岛。比如海南省委书记卫留成先当起了“厕所书记”，从厕所开始抓起，整治旅游环境中的诸多问题，包括环境脏乱差、餐饮业主欺客宰客、交通拥堵等问题。他表示，相信再过两三年海南就会大变样，过10年海南就会建成一个国际化的购物中心和旅游目的地。

 

 

 “春节期间一间海景房要几千块，甚至上万块。去三亚旅游，要比到夏威夷高出两倍，比到新马泰高出三到四倍，这样下去是不可持续的发展。”沈文庆说，他看到电视里海南旅游部门官员说酒店的价格虽然高，但入住率却也高达88%。“我专门了解了一下，春节前就已经有人将酒店的房包了，然后再转手，结果酒店价格被恶炒，实际上的酒店入住率也就只有50%多。”

 

钟文说，春节期间海南旅游价格猛涨，但服务并未跟上，遭到各方批评。很多批评的声音是实事求是的。他说，因为有些工作还没有来得及整理好，春节期间出现了炒房的问题，很多旅行社把酒店包下来再高价卖，让游客很不满。“其实很多旅行社自己倒了霉，亏了钱。”今后，海南政府将重点整治旅行社恶意炒房等问题。