“第四届深圳地产资信10强”评审概况

      2012年，中国房地产继续转型发展，房地产开发投资71804亿元，比上年增长16.2%。在限购限贷的制约下商品房销售平稳，销售面积111304万平方米，比上年增长1.8%。房地产开发企业土地购置面积35667万平方米，比上年下降19.5%。房地产开发企业到位资金96538亿元，其中国内贷款14778亿元，增长13.2%。

      2013年，新型城镇化在快速发展，新增住房需求和改善性需求持续增加。按照十八大报告要求，房地产业将加快完善房地产市场调控体系，在深化房地产业改革的同时仍将给房地产业提供持续发展的重要机遇期。

      十八大报告中强调，要“深化金融体制改革，完善金融监管，推进金融创新，维护金融稳定”，这对房地产行业的发展至关重要，政府将加大对信誉好、开发项目符合政策要求的企业的信贷支持。作为资金密集型行业，房地产行业的持续发展始终离不开金融行业的支持和金融产品的创新。今年以来，赢得金融机构信赖的房企多数表现非凡。

      “深圳地产资信10强”评审，是工、农、中、建四大国有银行深圳市分行与中央权威媒体落实国家经济政策、推动建立可持续发展的地产金融和谐新秩序的重要举措。这项地产金融盛会已在深圳举办过3届，广东成功举办12届，历经12年的评审、宣传、市场检验，成功树立了一面资信大旗，建立了对整个行业的影响能力。评审已成为地产金融界信誉合作、强强联合、不断主动适应国家政策、推动建立和谐共赢可持续发展的一项全国性首创。评审结果已成为各大银行开展信贷、授信、按揭等业务的重要参照指标，85%以上银行房贷流已固定流向深圳地产资信10强（及“广东地产资信20强”）房企。

      深圳是全国最成熟的房地产市场之一，企业对房地产政策调控反映最快，市场竞争最充分，产品创新最灵活。深圳也是全国房地产企业最集中的城市之一，集中了一大批全国大型优质房地产企业。其乃至对全国的房地产业、金融业和相关的产业都做出了突出贡献。在宏观调控的这些年，资信好的企业发展策略具有针对性和前瞻性，发展远远好于行业整体发展水平，不少实现逆市发展。

      今年是深圳地产资信10强评审的第四届。根据形势需要，由原定隔年一届调整为一年一届。以“巩固强强合作、挖掘新兴伙伴”为宗旨，每年根据形势变化不断调整名单。从评审历程来看，“地产资信”评审一是极大地拓宽了企业融资途径；二是获得了良好的社会声誉，提升了的企业影响能力；三是深化了银企强强合作的广度和深度；四是获得各地政府的极大认同；五是四大银行联合评审对房企实力了解更为全面，降低了信贷风险；六是评审引导消费者理性投资购房，对资信房企在推动和谐社会中所作的贡献给予了充分肯定，对整个行业的健康发展打下了坚实的基础。“深圳地产资信10强”将在房地产业深入调整期成为银行界最优质的地产客户群体，成为广大市民置业的首选开发商，得到政府有关部门、国际资本市场、各龙头房地产企业的一致信任和支持。

      此外，评审会于2011年搭建了一个常态的非盈利性交流平台——“中国地产资信强企交流会”（简称“中地会”）。工、农、中、建四大行广东省分行、深圳市分行及少数几家资信卓越的房企担任“中地会”常务理事单位。让各资信房企和银行高层之间、政府有关部门及专家学者等之间更好地交流。如今年5月中地会在北京钓鱼台国宾馆举行的“新型城镇化与房地产业”座谈会，中央财经领导小组主要领导、国务院、国家发改委等高层领导出席，他们对中地会的工作给予了高度评价，认为中地会的工作契合国家政策、中地会的活动促进了行业的健康发展，同时为国家制定政策提供了依据。目前中地会开展的各种交流工作已取得卓著成效，将继续践行“交流产生价值，合作实现共赢”理念，进一步促进资信强企与金融机构之间更为紧密融洽的交流，推动和巩固强强合作的可持续性。

      “第四届（2013年度）深圳地产资信10强”评审将继续采取“自愿申报、银行补报、专家评审、科学打分、多方求证”的评审模式进行。根据企业申报材料逐项计分，再将情况反馈到各大金融机构及有关部门逐项核定，然后综合各方评价，“权威、客观、真实”地得出位列前10名的地产企业。同时通过深圳、广州、广东、全国各主流媒体的联合宣传，加强在置业者和投资者心中的信赖度。

      目前，房地产行业正在进行新一轮的体制改革，面临新型城镇化的发展课题，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。

      让我们期待第四届深圳地产资信20强企业的诞生！