“第十五届广东地产资信20强”评审概况

      房地产业去库存是2016年经济工作的重要任务之一。习近平主席主持召开中央财经领导小组第十一次会议时，对房地产业重新定调。中央经济工作会议，则全面吹响房地产业去库存的号角，并明确了深化住房制度改革方向：以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向。

      2015年房地产市场销售尽管增长未达2013年水平，但与2014年相比明显回暖。2015年，全国商品房销售面积128495万平米，比上年增长6.5%；而2014年商品房销售面积120649万平米，比上年降7.6%。2015年，全国商品房销售额87281亿元，增长14.4%；而2014年商品房销售额76292亿元，同比降6.3%。

      在中央经济工作会议报告中，史无前例的大篇幅提及应对房地产业目前形势的对策。“要加快农民工市民化去库存，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户”，意味着市场涵盖范围更广。“要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者”，意味着房地产市场投资不再被抑制。“要鼓励房地产开发企业适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度”，意味着鼓励资信强企进一步提升市场份额。“要取消过时的限制性措施”，意味着将更加尊重市场。

      中地会2015交流年会中，“广东地产资信20强”房企高层曾赴北京与中央有关领导座谈，据中央财经领导小组、中央农村工作小组、国务院、发改委、住建部、国家外汇管理局等相关领导透露出来的信息，房地产业的发展方式会有变化，获取土地、满足需求的对象等都会逐渐改变，但有实力、重信誉的资信房企，都会有继续发展的空间。跟随国家发展战略，不断创新，就会创造更多机遇。

      房地产业的未来必然属于以金融机构为首广受社会各界支持的资信强企。从上一届“广东地产资信20强”房企的销售业绩来看，多数创历史新高，信誉显著提升。2015年，30家资信强企销售面积平均同比增长25%，销售额平均同比增长28%。15年的实践证明，“广东地产资信20强”保持了一贯稳健发展，无论市场起伏还是政策变化，绝多数大型房企连续入评，成为各大金融机构长期密不可少的最优质合作伙伴，成为市场和行业的“资信标杆”。

      回顾过去15年，“广东地产资信20强”评审成功打造了一座丰碑，银企共同实现了安全快速成长，对规范房地产金融业发展做出巨大贡献。评审先后被北京、湖南、陕西、浙江、江西等省市借鉴学习，评审结果成为各大银行开展信贷、授信、按揭、创新业务等的最重要参照指标，90%以上房贷流固定流向“广东地产资信20强”及“深圳地产资信10强”。

      “第十五届（2016年度）广东地产资信20强”评审将继续采取“自愿申报、银行补报、专家评审、科学打分、多方求证”的模式进行。根据企业申报材料逐项计分，再将情况反馈到各大金融机构及有关部门逐项核定，然后综合各方评价，“权威、客观、真实”地得出位列前20的地产企业。同时将通过广州、广东、全国各主流媒体联合宣传，加强在置业者和社会各界心中的信赖度。

      展望未来，在中国经济改革和结构调整的重要关头，房地产业依然将发挥较重要的支撑作用，“第十五届广东地产资信20强”将继续引领行业的健康发展。让我们期待“第十五届广东地产资信20强”企业的诞生。