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重点支持资信强企
很高兴参加 “资·信”地产金融峰会暨“第十八届（2019年度）广东地产资信20强”颁奖典礼。在此，我谨代表中国工商银行广东省分行向荣获“第十八届广东地产资信20强”的企业表示衷心的祝贺！
伴随着我国房地产市场的起起伏伏，“广东地产资信20强”评审已进入了第十八届，感谢中地会多年来坚持不懈地在银企之间倾心打造了这个与时俱进、资讯共享、互动交流的良好平台。借此机会，也对在座的各位合作伙伴长期给予工商银行的信任和支持表示由衷的感谢。
近两年来，在坚持“房住不炒”定位的宏观调控下，房地产市场出现了一定的起伏，区域分化趋势明显，但我们仍然欣喜地见证了各位资信强企实现规模、效益的稳定增长，同时也看到了越来越多的行业龙头企业顺应新经济形势和国家产业政策调整，在城市更新、住房租赁、健康养老、文旅教育、产城融合等国家支持的民生、科技产业领域进行多元化经营探索。
工商银行广东省分行一如既往地与各位合作伙伴紧密合作，共同发展，今年1-5月，共实现个人按揭贷款、开发贷款、并购贷款等房地产信贷资源投放近700亿元，充分体现了我行对各位资信强企稳健的服务能力；在发展传统房地产金融业务外，为支持广东地区“租购并举”住房市场发展以及城市更新建设，我行还积极创新产品政策，陆续实现租赁住房融资、城市更新融资业务的落地。
今年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式印发，标志着粤港澳大湾区建设正式步入实施阶段。可以预见的是，受益于粤港澳大湾区远景规划释放的巨大政策红利，湾区城市交通、经济、产业等快速发展，高素质人才大量引进，将给当地房地产市场提供更为坚实的需求支撑。同时大湾区建设也将陆续带动大湾区城市的各相关产业和消费的转型升级，为优质房地产企业的多元化转型探索带来了更好的市场及政策机遇。
在此背景下，工商银行广东省分行将始终以国家宏观经济政策为导向，不断创新金融产品和服务模式，提升自身金融服务水平，继续为优秀房企提供覆盖全产业链条的优质金融服务。在个人住房领域，保持对刚性住房需求稳健的信贷供应，同时加强金融科技运用，持续推进银企直连、政银互联工程，加快个人住房金融服务向移动化、场景化、智能化方向演进，提高服务效率，实现群众、政府、银行三方共赢；在房地产领域，继续提供涵盖项目开发、资产并购、代理投资、境内外发债、资产证券化等全产品的综合金融服务；在住房租赁、城市更新以及其他产业领域，我行将充分发挥“商行+投行”的联动优势，给予各位资信强企重点支持，助力大湾区产业结构升级、城镇化发展以及宜居宜业优质生活圈建设。
回首过往，工商银行与资信20强企业风雨同舟，携手发展壮大，展望未来，粤港澳大湾区蓝图已挥就，奋进正当时，我们诚挚地希望与各位合作伙伴继续携手并进，开拓新市场，谋求新发展，为广东房地产市场的稳健发展及粤港澳大湾区建设添砖加瓦。
增进合作互信 探索房地产发展新机遇
很高兴参加本次“资·信”地产金融峰会暨“第十八届（2019年度）广东地产资信20强”颁奖典礼。受朱行长委托，谨代表农业银行广东省分行向荣膺“第十八届（2019年度）广东地产资信20强”的企业表示衷心的祝贺，也借此机会感谢在座各位企业家、社会各界朋友长期以来对农行的信任与支持！
多年来，农行广东省分行积极支持房地产行业的健康发展，与一大批优质房地产企业建立了良好的战略合作伙伴关系。今年截至5月末，我行人民币法人实体贷款比年初增加590亿元以上，增量排名全国农行系统第一，业务结构持续优化，优质对公客户贷款余额占比达90%。农行广东省分行改革发展新征程中展现出新风貌，做出了新成绩。
2018年以来，根据国家重大改革举措及广东民营经济发展状况，我行支持民营企业重点围绕优质龙头民营企业、供应链产业链融资客户、小额互联网融资客户、“专精特新”类的优质民营企业客户群、政府增信支持的民营企业以及转型升级的传统民营企业等六大类客户群体。我行在解决批量获客、线上线下相结合、提升风险管控技能手段等方面不断创新，持续加大信贷资源倾斜，为民企融资提供有效支持保障。当前我行除了微捷贷、网捷贷、链捷贷、电商贷、惠农e贷、纳税e贷等纯线上产品外，供应链融资、数据网贷、税银通、专业市场融资等，也是我行致力服务民企的重点产品。
2019年是“十三五”规划的第4年，是各项重大战略全面决战之年。在粤港澳大湾区、基础设施建设、棚户区改造、住房租赁、产业转型升级、新经济新业态、绿色金融、幸福产业、融资租赁、债转股等领域，金融需求与潜力巨大，机遇与挑战并存。广东农行将与在座的优质企业及金融同业并肩前行，胸怀紧迫感、责任感与使命感，深入对接大湾区建设，重点在打造国际科技创新中心、推进基础设施互联互通、构建具有国际竞争力的现代产业体系、推进生态文明建设、打造宜居宜业宜游优质生活圈、巩固广州国家中心城市地位、粤港澳合作发展平台建设等方面提供优质金融服务，饯行国有大行社会责任。
回首过往，我们与在座的很多朋友风雨同舟，共同见证了房地产市场的起步、发展和壮大，携手在广东城市化进程中发挥了重要作用，展望未来，我们希望继续以中地会为纽带，不断增进合作互信，在新时代伟大环境下，积极探索房地产行业发展的新机遇，在大湾区与新型城镇化建设中百花齐放，为广东市场的良性发展添砖加瓦。
最后，感谢中地会在评审活动中的辛勤付出，坚持不懈地搭建平台，为各理事单位提供高水准、高效率的房地产资讯服务！期待与在座的获奖企业、金融同业进一步增强合作互信，衷心祝愿“广东地产资信20强”评审越办越好！
长租、文旅等新领域 将为银企拓宽合作广度
今天，我们金融同业与各位获奖的优秀广东房地产企业代表齐聚广州，共同研讨“建设粤港澳大湾区战略的由来，走向与核心”，在粤港澳大湾区发展的背景下，为地产金融合作寻找新机遇。在此，我谨代表中国银行广东省分行，对获得“第十八届（2019年度）广东地产资信20强”的企业表示衷心的祝贺！
今年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，标志着大湾区建设进入了全面实施、加快推进新阶段。粤港澳大湾区是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，未来，粤港澳大湾区将建设成为富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群。一流湾区的建设，需要一流的城市运营企业，需要匹配一流的金融服务，在这个背景下，我们探索如何把握大湾区发展机遇推进城市建设，具有十分重要的现实意义。
过去十年，房地产行业经过蓬勃发展，成为国家支柱产业之一，为国家的经济发展贡献了重要力量。近年来，“房住不炒、租购并举”等房地产长效调控机制的逐步建立，有效保障了房地产市场的持续健康发展。在粤港澳大湾区规划蓝图下，房地产行业也步入了转型优化的新阶段，基础设施建设、长租领域深化、产城融合发展及文旅经济创新等新领域，预计将成为未来房地产行业新的增长机会，这也为金融机构与在座房地产企业进一步拓宽合作广度奠定了坚实的基础。
中国银行高度重视粤港澳大湾区历史性发展机遇，作为大湾区内经营历史最悠久、全球化综合化程度最高、市场份额最大的中资金融机构，中国银行致力于为粤港澳大湾区互联互通搭建全球平台，为产业升级和科技创新汇聚全球智慧，为共建优质生活圈凝聚全球力量。目前，中国银行已在总行层面制定了粤港澳一体化发展方案，并成功搭建起中银集团“1+5+N”服务体系（其中，“1”为总行，“5”指中银香港、香港分行、中银国际、中银保险、中银投，“N”为广东省分行、深圳市分行、澳门分行、中银保险、中银证券、中银三星人寿等相关机构及分行）。今年，广东中行进一步优化粤港澳服务方案，并在辖内除深圳外的大湾区八市机构分别搭建起服务组织架构，因地制宜制定了支持大湾区发展的行动方案，以实际行动助力湾区建设。
粤港澳大湾区规划为地产金融整合发展带来了难得的历史性机遇。未来，广东中行愿意继续深化与包括在座“资信20强”在内的各大房地产企业在大湾区的业务合作，进一步加大信贷投入支持湾区地产及基建项目，推动产融结合，积极发挥中银集团一体化优势，推动资金融通，全面对接湾区城市运营金融需求，推动服务相通。
展望未来，广东中行将深耕粤港澳大湾区，持续发挥中国银行历史长、经验足、影响大、业务广、合作深的独特优势，不断拓展和深化与广大房企的友好合作关系，努力成为各位资信强企值得信赖、可长久合作的重要金融企业，推进银企深度融合、携手并进、共谋发展。
开创住房和租赁市场新局面 助力大湾区
南国初夏，金凤花开；岁月不居，时节如流。转眼间，“广东地产资信20强”已进入第18个年头了。首先我代表建设银行广东省分行对本次活动的成功举办表示热烈的祝贺！同时，对“第十八届（2019年度）广东地产资信20强”获奖企业表示热烈的祝贺！
做一件事容易，但能坚持18年深耕同一件事，确实是很了不起的。十数年来，中地会孜孜不倦地为房地产资信企业和金融机构搭建沟通、对接的桥梁，助力并见证了银企双方的合作和发展，自己也成长为具备更强综合服务能力的知名平台。我提议，让我们以热烈的掌声对中地会多年来的不懈努力表示感谢！
在我们的祖国迎来70年华诞之际，粤港澳大湾区发展规划纲要在万众期待之中落地，粤港澳大湾区建设作为关系发展全局的重大国家战略，对我们在座的每一个企业和金融机构都是一次重大的历史机遇。
建设银行从成立之初就自带住房建设的特色基因，作为身处大湾区腹地的建行广东省分行，更是禀承了南粤人“敢为天下先”的优良传统，一直致力于住房机制改革配套的金融服务与创新工作，无论是开发贷款还是住房按揭等信贷投入方面，均长期位于系统及同业的前列。作为广东省三旧改造协会唯一银行代表，我们率先创新了三旧改造贷款、城市更新贷款等产品，构建了覆盖土地综合整治、拆迁补偿、安置房建设、新城区及产业园区建设运营等用途的全链条产品，累计投放近500亿元，努力服务和推动地方城镇化发展。
同时，积极响应“租购并举”的新时代住房体制改革号召，推出了满足租赁住房从开发到运营的住房租赁系列贷款产品，已审批项目超百亿，投放近50亿元，支持政府对新开发项目自持规定及房地产开发企业战略转型所形成的新的资金需求；并依托我行庞大的客户基础和强大的资源整合优势，搭建房屋存管、安居养老等公开、共享的开放式平台，在需求撮合、服务选择、技术支撑等方面提供全方位金融赋能，打造新型的住房安居生态，与我们地方各大房企一起，投身于“宜居宜业宜游”的粤港澳大湾区优质生活圈建设，也从中找到自身进一步成长、发展的新支点。
能用众力，则无敌于天下；能用众智，则无畏于圣人。新时代，新征程，建设银行将进一步加强与各位合作伙伴的互利互助，共生共赢，优先为本次获奖企业提供差别化、定制化的综合金融服务，银企携手共进，奋力开创住房开发和租赁市场新局面，书写服务和建设大湾区美好生活新篇章。
“资信”是企业发展的稳定器
今年春节后，热点城市的楼市热度快速恢复，房价上涨压力加大，多个城市土地竞拍火热。4月19日，中央政治局会议强调，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的 长效调控机制”。与此同时，粤港澳大湾区发展规划纲要的发布，给广东银企带来了重大利好。
今年峰会的主题是“建设粤港澳大湾区战略的由来，走向与核心”，特别荣幸邀请范秘书长主讲。
当前，中美贸易谈判进入困难拉锯期，我国多家科技龙头企业被美国“卡脖子”。粤港澳大湾区作为我国经济发展最具活力，市场化程度最高的区域，推动建立具有全球影响力的国际科技创新中心，正当其时，势在必行。这将是一个国家和民族的重要脊梁骨之一，也将汇聚全国、全球的人才，为大湾区的发展带来中长期的活力。从这个角度看，粤港澳大湾区发展规划注定不同于一般的区域规划，是重大的历史机遇，与国同进。与此同时，粤港澳大湾区也将迎接来自国内外的各类竞争和挑战，任重道远，不进则退。
从2002年开始，“广东地产资信20强”评审到今年已连续成功举办十八届，“深圳地产资信10强”评审今年是第十届。“广东地产资信20强”作为一面旗帜，成为财务稳健、管理规范、运营有效率，市场认可度高，信誉和实力相结合的典范，得到有关部门、海内外金融机构和业内外众多企业的广泛重视。
十八年来，“资信”作为企业发展的稳定器，作用展现无疑。每年有90%甚至90%以上的“资信20强”企业保持连续获评，今年，连续12届以上获评的企业占60%。“资信20强”企业普遍成立时间超过20年，绝大多数企业生根于珠三角，仍将扎根于粤港澳大湾区，有的“资信20强”企业已全面布局大湾区城市群，有的企业在大湾区的货值占总货值量的80%以上，不少企业倾力布局大湾区，追随大湾区同步发展。
评审会秘书处对2014年-2018年近五届“资信20强”企业综合统计表明，总资产均值增长394%，净资产均值增长231%，也就是说，五年间，企业总资产均值增长近4倍；销售面积均值增长224%，销售金额均值增长430%。在业绩稳健快速增长的背后，五年间，“资信20强”企业资产负债率均值56.6%，净负债率均值72.35%，远优于行业，也远远低于沪深港及海外210家上市房企资产负债率均值68.09%、净负债率均值92.52%的水平。
实践证明，资信优质的企业才能不断发展，资信强者创造了历史，并能够拥抱新的历史机遇，创造未来。
中地会全称“中国地产资信强企交流会”，主要为广东地产资信20强、深圳地产资信10强房企，各大金融机构，相关部门，房地产相关企事业单位，及相关专家学者等提供的内部交流、学习的公益平台，以促进我国房地产业健康持续发展。
根据成立初衷，当年入评“广东地产资信20强”、“深圳地产资信10强”的企业，顺应成为中地会理事单位。
中地会成立以来，在《早晨快讯》、《高层决策》、《房地产数据报告》等一系列资讯服务的基础上，举办各种主题的交流活动。中地会数据平台已进入全面建设阶段，力争尽快上线。为改善数据质量，提高数据的完善性，时效性，我们已经花费6年时间不断总结，提供定制化需求服务，常态化定期发布《全国房地产数据报告》、《广东房地产数据报告》，将适时推出《粤港澳大湾区房地产数据报告》。
中地会正努力构建智慧型影响力平台，发挥资信价值、传播价值、品牌价值、平台价值，四大价值优势，一如既往地不遗余力搭建理事成员之间的交流合作平台，促进理事单位同心圆。展望未来，中地会将秉承“交流产生价值，合作实现共赢”的理念，不断增进银企合作互信，积极探索发展的新机遇，努力成为资信强企、四大行广东省分行、深圳市分行等长期发展密不可分的好伙伴、好帮手。中地会数据平台上线后，将进一步为理事单位提供新的服务领域，力争把数据平台建设成为我国权威、专业、科学的一流数据门户。
最后，对18年来参与和支持“广东地产资信20强”评审工作的百余位银行领导、专家及房贷负责人致以衷心的感谢和崇高的敬意。在新的历史机遇和挑战下，祝愿“第十八届（2019年度）广东地产资信20强”企业大展宏图。 |
【领导致辞】银企互信互赖 携手助力大湾区建设
2019-06-10 | 来源： 中地会
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